Cómo comparar compañías de bienes raíces

Al comprar una compañía de bienes raíces, los consumidores a menudo usan compañías que les mencionan sus amigos o asociados. Hay una forma de obtener información adicional sobre estas referencias. El departamento de bienes raíces de un estado otorga licencias a las compañías de bienes raíces que hacen negocios dentro del estado. Al iniciar sesión en el sitio web del departamento de bienes raíces del estado, puede acceder a información sobre las diferentes compañías. La información típica enumerada podría incluir acciones disciplinarias y comentarios públicos. Cada estado tiene su propio sistema de navegación de sitio web; por lo tanto, el proceso puede variar de un estado a otro.

Utilice el sitio web del Departamento de Bienes Raíces del Estado

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Vaya en línea e inicie sesión en el sitio web del Departamento de Bienes Raíces (en California). En otros estados, el departamento puede tener un nombre diferente; por ejemplo, en Florida es el Departamento de Regulación Comercial y Profesional.

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Haga clic en el cuadro "Comprobación del estado de la licencia" en el lado derecho de la página de inicio del sitio web. Esto se aplica específicamente al sitio web del Departamento de Bienes Raíces de California, aunque otros estados pueden tener sistemas de navegación similares.

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Desplácese hacia abajo en la página que se abre y haga clic en el enlace "Corredores de bienes raíces y vendedores".

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Escriba el nombre de la compañía de bienes raíces y la ciudad en el formulario que se abre y haga clic en "Buscar".

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Haga clic en el número de licencia a la izquierda del nombre de la compañía de bienes raíces. Se abrirá una nueva página web que mostrará información sobre la compañía de bienes raíces.

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Tenga en cuenta la información que figura en el sitio, como cuándo se estableció la oficina, el nombre del corredor designado, cuántas sucursales tienen y si hay comentarios públicos o medidas disciplinarias. Repita los pasos anteriores para buscar otras oficinas y compare la información entre las oficinas, centrándose principalmente en la fecha establecida, los comentarios públicos y las medidas disciplinarias.

Entrevistas por teléfono

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Escriba una lista de las oficinas de bienes raíces que desea comparar, incluidos los números de teléfono.

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Prepare una lista de preguntas para hacer cuando llame a cada oficina de bienes raíces, incluyendo a qué región geográfica pertenece la oficina, qué tipo de servicios de agencia proporciona (por ejemplo, si sirve principalmente a compradores o vendedores) y qué tipo de propiedad es su especialidad.

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Llame a cada oficina y solicite hablar con el agente especializado o el gerente de la oficina. Entreviste al agente o gerente de la oficina, haciendo su lista de preguntas. Escriba las respuestas en su lista al lado de cada nombre.

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Compare las respuestas y decida en una oficina que mejor se adapte a sus necesidades.

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