Reglas y regulaciones de los contratos de alquiler de apartamentos

Investigue las reglas que se aplican a los contratos de alquiler antes de firmar.

Los contratos de alquiler son documentos legales que especifican los términos de la transacción entre un propietario y un inquilino. Como documentos legales, deben escribirse de acuerdo con ciertas reglas y regulaciones que varían de estado a estado. Proteja sus derechos investigando qué reglas se aplican antes de redactar o firmar un contrato de alquiler.

Renovación Automática

En algunos estados, como California, los arreglos de alquiler se renuevan automáticamente si el inquilino se queda en la propiedad y el propietario continúa aceptando el pago.

Acuerdos escritos

Los contratos de alquiler pueden ser orales o escritos. Sin embargo, en algunos estados, como California, los contratos de alquiler por más de un año deben escribirse por escrito.

Motivos para el desalojo

El único motivo para desalojar a un inquilino es la falta de pago del alquiler. Si un propietario quiere poder desalojar a un inquilino por otros motivos, como tener mascotas, no informar una fuga o colgar la ropa en el patio, debe incluirlos en el acuerdo como una cláusula separada.

Discriminación

Los propietarios no pueden discriminar a posibles inquilinos por motivos de raza, religión, color, orientación sexual, sexo, nacionalidad, estado civil o cualquier otra razón irrelevante. Los propietarios pueden seleccionar inquilinos potenciales en función de su historial de crédito, pero deben pedir permiso antes de ejecutar un informe de crédito y decirle al solicitante qué aspecto de su historial crediticio motivó su decisión.

Depósitos

Los propietarios pueden requerir que los inquilinos paguen un depósito antes de mudarse. Sin embargo, algunos estados controlan el tamaño y los términos del depósito. Por ejemplo, en California, los propietarios pueden cobrar tres meses de depósito por propiedades amuebladas y dos meses de depósito por propiedades sin muebles. En ambos casos, el propietario debe reembolsar el depósito dentro de las dos semanas posteriores a la finalización del contrato, si no hay un motivo válido para mantenerlo.

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