dohinmoti.ru

Acto de inquilino de propietario unifamiliar

La Ley Uniforme de Inquilino Propietario, técnicamente titulada "La Ley Uniforme de Propietario e Inquilino Residencial", proporciona un esquema legal integral que rige la relación entre los inquilinos y los propietarios o gerentes. California usa una versión de la ley conocida como la Ley de propietarios e inquilinos residenciales de California, según Landlord.com.

Caracteristicas

Las características del Uniform Landlord Tenant Act en California, y en todos los demás estados que adoptaron una versión de esta ley, incluyen pautas específicas para la selección de inquilinos. Por ejemplo, un propietario no puede denegar una solicitud de alquiler basándose en factores tales como la raza, el sexo o la religión de un posible inquilino. La ley requiere un aviso de tres días si el propietario desea desalojar a un inquilino por violar el contrato, por ejemplo, por no pagar el alquiler. Un propietario puede retener todo o parte del depósito de seguridad después de que termina el contrato, para cubrir los daños a la propiedad o el alquiler no pagado.

Historia

La Ley Uniforme de Inquilino Propietario es la creación de la Conferencia Nacional de Comisionados sobre Leyes Estatales Uniformes y se desarrolló para su implementación en todos los estados. La versión original de la legislación propuesta fue presentada por los comisionados en su conferencia anual en 1972, celebrada en San Francisco, de acuerdo con la Facultad de Derecho de la Universidad de Pensilvania.

Periodo de tiempo

La Ley Uniforme de Inquilino Propietario involucra tres aspectos separados de la relación entre el propietario y el inquilino. Aborda cuestiones relacionadas con el período de tiempo previo al arrendamiento, el plazo del arrendamiento en sí y los asuntos que surgen al concluir el plazo del arrendamiento. La ley adopta un enfoque integral para toda la relación entre el propietario y el inquilino.

Conceptos erróneos

Un concepto erróneo común asociado con la Ley Uniforme de Arrendadores es que las disposiciones de la ley rigen los acuerdos de arrendamiento comercial. Aunque existen algunas similitudes entre las leyes de propietarios y arrendatarios comerciales y residenciales, estas representan esquemas estatutarios separados y distintos.

Advertencia

Las disputas que surgen de la Ley Uniforme de Arrendadores e Inquilinos, por ejemplo, una supuesta infracción de arrendamiento, representan asuntos legales complicados. Por lo general, un propietario o inquilino involucrado en un asunto de este tipo se presta mejor conservando los servicios de un abogado experimentado. El Colegio de Abogados de California y el Colegio de Abogados de los Estados Unidos mantienen recursos para ayudar a propietarios e inquilinos a encontrar representación legal.

Compartir en redes sociales:

Relacionada
¿Se puede cancelar un aviso de desalojo?¿Se puede cancelar un aviso de desalojo?
Derechos de inquilinos para el reembolso del alquiler en California en una ejecución hipotecariaDerechos de inquilinos para el reembolso del alquiler en California en una ejecución hipotecaria
Ayuda para los propietarios con una selección de inquilinosAyuda para los propietarios con una selección de inquilinos
Período de gracia para las fechas de vencimiento del alquiler en californiaPeríodo de gracia para las fechas de vencimiento del alquiler en california
¿Puede un propietario tomar propiedad personal por el alquiler no pagado?¿Puede un propietario tomar propiedad personal por el alquiler no pagado?
¿Puede un propietario aumentar el alquiler por una transferencia de arrendamiento?¿Puede un propietario aumentar el alquiler por una transferencia de arrendamiento?
¿El propietario de una propiedad de alquiler tiene el derecho de no renovar un contrato de…¿El propietario de una propiedad de alquiler tiene el derecho de no renovar un contrato de…
Desalojo de inquilinos en CaliforniaDesalojo de inquilinos en California
Ley de propietario-inquilino comercial de CaliforniaLey de propietario-inquilino comercial de California
Mi propiedad está en ejecución hipotecaria y el inquilino se niega a irseMi propiedad está en ejecución hipotecaria y el inquilino se niega a irse
» » Acto de inquilino de propietario unifamiliar