¿Puede un propietario mostrar una casa que está alquilando?

Algunos propietarios prefieren mostrar una casa antes de que el inquilino actual se mude.

Si alquila, existe la posibilidad de que el propietario ponga la propiedad en venta, en cuyo caso puede que haya compradores potenciales que visiten la casa. Además, si ha notificado que se va a mudar, es posible que el propietario desee comenzar a mostrar la propiedad antes de desalojar. Es importante que conozca sus derechos como inquilino, particularmente cuando se trata de lo que el propietario debe hacer para mostrar la casa que está alquilando.

Derecho del propietario a entrar

El propietario tiene derecho a mostrar la casa mientras aún vive en ella, pero las leyes de muchos estados otorgan a los propietarios el derecho de ingresar a una propiedad de alquiler solo durante el horario normal de trabajo, a menos que haya una emergencia. Muchos estados también requieren que los propietarios den aviso razonable a los inquilinos antes de mostrar la unidad. En los estados donde no existen leyes que protejan los derechos de privacidad de los inquilinos, un grupo de derechos de los inquilinos en su área puede ayudarlo. No puede evitar que el propietario muestre la unidad, pero puede pedirle que programe horarios que funcionen mejor para usted.

Aviso razonable

Un propietario debe darle un aviso por escrito de 24 horas como mínimo antes de mostrar la casa que ocupa. En California, cuando un agente de bienes raíces muestra la propiedad, el propietario debe proporcionar un aviso de 24 horas, pero puede ser verbal en lugar de escrita. Sin embargo, debe notificarle previamente por escrito que la propiedad está a la venta y que los agentes de bienes raíces la mostrarán en los próximos 120 días. Cualquier aviso de una muestra, ya sea verbal o por escrito, debe incluir la presentación de fechas y horas.

Obténgalo en su contrato de arrendamiento

Proteja su privacidad como inquilino al obtener los detalles sobre el derecho del propietario de participar en su contrato de alquiler. Como cualquier contrato, los términos de un contrato de alquiler, incluso cuando el propietario puede ingresar a su hogar, son negociables. Indique en el acuerdo que el propietario debe darle un aviso por escrito de al menos 24 horas para mostrar la casa, recomienda Nolo. Asegúrese de que el acuerdo especifique que un aviso debe incluir la fecha y la hora en que el propietario puede mostrar la casa.

Estatutos de California

La ley de California establece que los propietarios pueden ingresar legalmente en una unidad de alquiler para mostrarla a posibles inquilinos, compradores, prestamistas y contratistas, según el Housing Rights Center, una organización sin fines de lucro que ayuda a las personas a obtener una vivienda justa. Si no cooperas, el propietario puede desalojarte.

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