¿Qué pasa si un propietario sigue ingresando a su departamento sin previo aviso en un desalojo?

Los inquilinos pueden ser desalojados por cualquier cosa, desde el impago del alquiler hasta la violación del contrato de alquiler. El proceso de desalojo puede demorar entre 30 días y 45 días en California. Durante ese tiempo, el propietario puede estar abusando de su derecho de acceso legal al ingresar repetidamente en su apartamento durante todas las horas del día. Como inquilino, sepa que sus derechos de privacidad se aplican al acceso del propietario hasta el día en que abandona la propiedad.

Acceso del propietario

La ley de California es muy clara en cuanto a las circunstancias que permiten que un propietario ingrese a su departamento una vez que firme un contrato de alquiler. Los propietarios solo pueden ingresar a su unidad de alquiler durante una emergencia, después de que se le entrega un aviso por escrito con 24 horas de anticipación o cuando hay un acuerdo verbal entre usted y usted. Además de durante una verdadera emergencia, como una fuga de gas o agua, el propietario solo puede hacer arreglos para ingresar a su apartamento durante el horario normal de trabajo.

Abuso de acceso

Es ilegal que el propietario abuse de las leyes de acceso. Interrumpirlo repetidamente en el departamento constituye acoso, incluso si está en proceso de desalojo. Si el propietario abusa de este privilegio de acceso para influenciarlo a usted a desalojar el departamento, está infringiendo la ley.

Violación de la privacidad

Mantenga un registro de cada instancia en la que el propietario ingresa a su apartamento, incluida la hora, fecha y circunstancia. Tenga en cuenta si el propietario dio aviso adecuado y para qué propósito el propietario requirió acceso. Envíe una carta al propietario exigiendo que cese el comportamiento intrusivo. Si el propietario no deja de ingresar a su apartamento sin un buen motivo o aviso adecuado, puede presentar una demanda en un tribunal de reclamos menores por acoso.

Reclamando la propiedad

Debido a que el proceso de desalojo es el intento del propietario de reclamar la propiedad de alquiler, usted solo tiene derecho a estar en el departamento por tanto tiempo. Después de la audiencia, si el juez encuentra en su contra, se le entregará un escrito de posesión. Este documento establece que el sheriff le dará cinco días para que desaloje la propiedad por su cuenta o lo escoltará. Cuando llega el sheriff, el propietario tiene derecho a entrar en la propiedad, cambiar las cerraduras y restringir el acceso al apartamento. En ese momento, cesan los derechos de acceso de sus inquilinos.

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