¿Puede un propietario cargar a mis invitados con allanamiento?

Si bien los propietarios pueden intentar establecer reglas sobre quién puede visitarlo y cuándo, California ofrece una serie de derechos a los inquilinos, y los inquilinos tienen derecho a disfrutar de la casa alquilada como si fuera la suya mientras residen allí. Un arrendador no puede arrestar a sus invitados por traspasar su propiedad a menos que estén traspasando su propiedad, violando la ley o violando una disposición del contrato.

Disfrute tranquilo

Los inquilinos en California tienen derecho a "disfrutar tranquilamente" de su propiedad. Esto significa que pueden tratar la propiedad como su propio hogar, invitar a los invitados y participar en actividades normales que no violen las leyes locales. Su arrendador no puede prohibirle tener invitados ni exigir que se supervise a sus invitados.

Intimidad

Además del derecho de los huéspedes, los inquilinos tienen derecho a la privacidad en sus propiedades de alquiler. Los propietarios que realizan un seguimiento de los huéspedes generalmente violan la privacidad de sus inquilinos. La ley de California establece que los propietarios no pueden aparecer sin anunciar en la propiedad de un inquilino sin 24 horas de anticipación. La única excepción a esta regla es si surge una emergencia que pone en peligro la propiedad, el inquilino o las personas en la propiedad. Por lo tanto, si el propietario se presenta en su hogar para vigilar a sus invitados o exige que venga después de las horas hábiles, está infringiendo la ley.

Excepciones

Los propietarios pueden agregar disposiciones sobre el arrendamiento de los huéspedes y, siempre que estas disposiciones no violen las leyes locales, las disposiciones son aplicables. Por ejemplo, un propietario podría requerir que no tenga más de cinco huéspedes durante la noche, pero no podría exigirle que le permita ir a su casa e inspeccionar la propiedad. Los propietarios también pueden llamar a la policía si sus invitados están violando la ley haciendo demasiado ruido o deliberadamente dañando la propiedad, pero los propietarios no pueden hacer que los huéspedes sean arrestados por allanamiento de morada. Si su contrato tiene disposiciones sobre visitas, romper este contrato probablemente sea motivo suficiente para rescindir el contrato en lugar de arrestar huéspedes.

Acusado de entrada ilegal

Aunque la ley dice que su propietario no puede arrestar a sus invitados por allanamiento de morada, a veces la policía no obtiene la ley exactamente. Si arrestan a sus invitados, consideren testificar en la audiencia y enfaticen que los invitaron y que la ley de California protege su derecho a tener invitados. También es importante tener en cuenta que el propietario no puede acusar a los huéspedes de traspaso, la policía debe hacerlo. Si el propietario intenta multarlo o penalizarlo por los huéspedes, no pague la multa. Es posible que desee ponerse en contacto con un abogado.

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