Mi arrendador no detendrá vecinos ruidosos

La música fuerte o las discusiones nocturnas en un departamento vecino pueden matar su sueño y arruinar sus momentos de vigilia. Si el propietario se niega a hacer algo al respecto, existe una buena posibilidad de que el derecho de "disfrute tranquilo" esté de su parte. El término no se refiere específicamente al ruido, sino al derecho general a disfrutar de su casa alquilada sin ser molestada.

Reglas sobre el ruido

Su tranquilidad no es el único problema en juego. Si su contrato de arrendamiento tiene reglas sobre el ruido, probablemente lo hagan los otros contratos de arrendamiento. Si sus vecinos se niegan a mantener la paz, solicite al propietario que haga cumplir los términos del contrato de alquiler en su contra. Otro factor es la ley. California tiene leyes estatales contra el ruido y también lo hacen muchas ciudades. Los Ángeles, por ejemplo, prohíbe el ruido "fuerte y estridente" que interfiere con la paz y la tranquilidad. Sus vecinos pueden estar infringiendo la ley, incluso si no están rompiendo el contrato.

Hablando con el propietario

Si el propietario no responde a sus quejas, intente con una carta por escrito. Mencione las cláusulas relevantes en el contrato o la ley y pídale que solucione el problema. Guarde una copia de la carta para sus archivos. Si solo ha estado tratando con el administrador de la propiedad, intente rodearlo. Su contrato de alquiler debe incluir información de contacto para el propietario o su agente. Ella puede estar dispuesta a intervenir y arreglar cosas incluso si sus empleados no lo hacen.

Un tercero

Si el propietario no toma medidas, es posible que tenga que buscar en otro lado. Puede llamar a la policía si los vecinos están violando las leyes de ruido. Las asociaciones locales de inquilinos, las agencias de vivienda o las agencias de protección del consumidor pueden estar dispuestas a intervenir y ayudar. Si el propietario toma represalias en su contra por ejercer sus derechos legales, desalojarlo por causarle problemas, por ejemplo, tiene motivos para una demanda en su contra.

Batallas legales

Si nada funciona, puede llevar a sus vecinos a la corte. Puede solicitar daños y perjuicios o una orden judicial pidiéndole a sus vecinos que detengan la raqueta. Para demandar por dinero, lo que puede ser suficiente para que cambien sus costumbres, puede presentar una demanda ante un tribunal de reclamos menores. Eso no requiere un abogado, y los honorarios son más bajos que el tribunal ordinario. Si puede hablar con los vecinos y resolverlo, esa es una solución preferible, pero eso no siempre es posible.

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