¿Puede un propietario subir el alquiler legalmente?

Si su arrendador lo golpeó recientemente con un aumento en el alquiler, analizar si tenía el derecho legal de hacerlo podría ahorrarle algo de dinero. Existen leyes vigentes para garantizar que su arrendador no pueda aumentar su alquiler de cualquier manera o por capricho. Si descubre que el propietario incumplió alguna de las normas, puede señalar respetuosamente que su aumento de alquiler sugerido es ilegal.

Contrato de arrendamiento

El propietario puede aumentar legalmente el alquiler si tiene un contrato de alquiler que contiene una cláusula que especifica que puede hacerlo. Siempre es una buena idea leer completamente y comprender cualquier contrato de alquiler antes de firmarlo. Tenga en cuenta cualquier cláusula de aumento de alquiler que contenga. Si su acuerdo no incluye dicha cláusula, el propietario no podrá aumentar legalmente su alquiler durante el período de arrendamiento que cubre. Su arrendador podrá renegociar su alquiler cuando llegue al final de un contrato de alquiler y desee renovar su alquiler.

Acuerdo de rodadura

Si tiene un contrato de alquiler mensual con el propietario, podrá aumentar legalmente su alquiler siempre que le haya entregado la cantidad de aviso requerida. En la mayoría de los estados esto es 30 días. Si no está satisfecho con un aumento en el alquiler propuesto mientras tiene un contrato renovable, puede intentar negociar o mudarse. Su propietario puede estar preparado para bajar un poco en lugar de enfrentar la molestia de encontrar un nuevo inquilino. Insista en que se elabore un nuevo acuerdo renovable si está preparado para aceptar un aumento en el alquiler.

Discriminación

Bajo los términos de la Ley de Equidad de Vivienda, es ilegal que el propietario aumente su alquiler por razones de represalia o discriminación. El propietario no puede, por ejemplo, pedirle que pague más si ha presentado una queja sobre él ante una agencia pública o si tiene alguna otra disputa. También sería ilegal, por ejemplo, que su arrendador aumente su alquiler después de descubrir que usted estaba discapacitado o por su sexualidad.

Sus opciones

Debe presentar una queja ante la oficina local del Departamento de vivienda y desarrollo urbano si cree que el propietario ha aumentado su alquiler por razones de represalias o discriminación. Si el propietario intenta aumentar el alquiler mientras tiene un contrato de arrendamiento que no prevé dicho aumento, tendrá derecho a negarse a pagar. El propietario no podrá obligarlo a pagar el aumento solicitado, y solo podrá desalojarlo si ha incumplido los términos de su contrato de arrendamiento.

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