Cómo escribir una carta solicitando negociaciones de arrendamiento

Cuando el propietario le notifica que su alquiler aumentará al final de su contrato de arrendamiento actual, es posible que desee negociar la tarifa. En lugar de una confrontación directa, escriba una carta detallada a su arrendador. Una carta solicitando negociaciones de arrendamiento presenta su argumento claramente y le da al propietario tiempo para considerar su propuesta. Si tiene un buen historial de alquiler, eso le da más credibilidad también al propietario. Con una investigación adecuada y una carta bien escrita, el propietario puede estar de acuerdo con sus términos.

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Investigue qué otras propiedades de alquiler similares en su área inmediata están cobrando. Documente las compañías de administración de propiedades o los propietarios con los que habló, y lleve un registro del monto del alquiler y los costos que se incluyen como parte del pago, como los servicios públicos. Elija propiedades que sean tan similares a su alquiler como sea posible para las comparaciones más precisas.

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Escriba la fecha, el nombre y la dirección del propietario en la parte superior de la carta. Use un saludo como "Estimado Sr. Benson".

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Introduzca el propósito de la carta en el primer párrafo, indicando que está interesado en discutir la renovación de su contrato de arrendamiento. Haga una lista de la dirección si sabe que su propietario tiene varias propiedades. Recuérdele al propietario que usted es un inquilino confiable con un excelente historial de alquileres.

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Presente su investigación en el segundo párrafo. Informe al propietario los detalles sobre el alquiler de propiedades similares en su área. Incluya todo lo que encuentre que se compare con su situación, como por ejemplo si muchas propiedades incluyen utilidades con el alquiler.

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Indique el problema y su solución propuesta en el siguiente párrafo. Por ejemplo, podría decir que debido a que otras propiedades en el vecindario actualmente están alquilando por lo que ahora paga, un aumento significativo en el alquiler no refleja el área actual del mercado de alquiler. Proponga un aumento de alquiler más modesto o pida que el nuevo alquiler incluya algunos beneficios, por ejemplo.

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Cierre con una solicitud para reunirse a conveniencia del propietario para discutir el asunto para que pueda tomar una decisión sobre su futuro en la propiedad. Gracias al propietario por adelantado por considerar su propuesta y que espera una resolución mutuamente satisfactoria.

Propina

• Siempre adopte un tono cortés y profesional en una carta de negociación. Si inyectas emoción, negatividad o culpa, pondrás a tu arrendador a la defensiva. Esto hace que la negociación exitosa sea poco probable.

Advertencia

• El propietario no está obligado a reunirse con usted ni a entablar negociaciones. Si no está dispuesto a discutir el aumento del alquiler con usted, es hora de aceptarlo o finalizar su contrato de alquiler y buscar un nuevo lugar para vivir.

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