Cómo ponerse al día con el alquiler para que no te desalojen

Cuando no paga el alquiler a tiempo, está en violación de su contrato de arrendamiento. El propietario puede comenzar a desalojarlo y le proporcionará un aviso de pago o desalojo de tres días. Eso no le da mucho tiempo para tomar medidas antes de encerrarse en una batalla legal. Con el fin de ponerse al día con el alquiler para que no lo desalojen, sea proactivo comunicándose con el propietario para ver lo que puede hacer juntos.

1

Escriba una carta de dificultades al propietario tan pronto como sepa que su alquiler llegará tarde. Discúlpese por el problema y explique brevemente por qué no puede pagar el alquiler a tiempo. Proporcione detalles sobre su situación, como las fechas en que estuvo en el hospital o los detalles sobre el despido de su trabajo. Pregunte si el propietario está dispuesto a trabajar con usted cuando lo necesite. Firme y feche la carta, luego haga una copia para sus registros.

2

Entregue la carta personalmente a su arrendador. Tómese el tiempo para hablar con ella sobre algunas posibles soluciones. Para muchos propietarios, es más costoso desalojar a un inquilino que elaborar un acuerdo de pago a corto plazo. Por ejemplo, ofrezca pagar el alquiler mensual en cuotas semanales más pequeñas, o solicite una extensión de alquiler con intereses pagados. Vea si hay una solución que sea agradable para ambos.

3

Escriba exactamente lo que acordó con el propietario, en forma de carta. Incluya la hora y la fecha de la conversación, los detalles del acuerdo, el monto del alquiler que pagará y las fechas específicas o los plazos para los pagos. Dirija la carta al propietario, indicando que es un resumen de su conversación. Agradézcale por comprender su dilema y comprométase a hacer todo lo posible para que sus pagos de alquiler vuelvan a encaminarse. Entregue la carta personalmente a su arrendador y luego haga una copia después de que ambos la hayan firmado.

4

Busque maneras de cumplir su promesa de ponerse al día con el alquiler. En lugar de gastar dinero en compras innecesarias, vacaciones o entretenimiento, coloque cualquier ingreso adicional hacia la renta vencida. Vende algunos artículos que ya no necesitas o pide un préstamo a amigos o familiares. Si no tiene trabajo, visite agencias de colocación laboral y otros recursos de empleo para obtener un nuevo trabajo lo más rápido posible. Explore otras oportunidades para ganar algo de dinero para pagar la deuda.

5

Pague el monto total de la renta adeudada como se describe, más cualquier tarifa o interés, en o antes de la fecha límite. El propietario tiene derecho a iniciar el proceso de desalojo si no puede cumplir con su parte del acuerdo. Cada vez que realice un pago, obtenga un recibo. Cuando la deuda finalmente se haya ido, solicite al propietario que le escriba una carta que indique que el monto pendiente ahora se paga en su totalidad.

Advertencia

• Un propietario no tiene la obligación de trabajar con usted en el alquiler atrasado. Tenga en cuenta que si no puede pagar el alquiler en su totalidad en la fecha indicada en el contrato de alquiler, puede ser desalojado, sin importar cuál sea su dificultad.

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