Cómo escribir un aviso de desalojo a un inquilino

Una carta de desalojo le da a su inquilino la oportunidad de ponerse al día con el alquiler antes de que lo saquen.

Expulsar a un inquilino es una parte desafortunada de ser un propietario. El desalojo es un proceso lento y ocasionalmente costoso. Para mantener los costos al mínimo, es mejor comenzar los procedimientos de desalojo más temprano que tarde. La carta de desalojo, también conocida como carta de demanda, es el primer paso en el proceso de desalojo. Se notifica al inquilino de su morosidad, los pasos para remediar la morosidad y un período de tiempo para curar la morosidad. Escribir una carta de desalojo no es agradable, pero cuanto antes lo escriba, antes su propiedad comenzará a fluir de nuevo.

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Enumere la fecha en el margen izquierdo, cerca de la parte superior de la página. Ingrese su nombre, dirección y número de teléfono en líneas sucesivas, varias líneas debajo de la fecha. Ingrese el nombre del inquilino, con su dirección debajo, varias líneas debajo de su número de teléfono. Ingrese un saludo, como "Estimado (nombre del inquilino)" debajo de la dirección del inquilino.

2

Comience el cuerpo de la carta notificando al inquilino que está en violación de los términos de su contrato de arrendamiento. Incluya su nombre o el de su empresa, el nombre del inquilino tal como aparece en el contrato y la fecha del contrato.

3

Informarle por qué está en violación, por ejemplo, 30 días de retraso en el alquiler. Incluya la fecha de vencimiento de la renta y el monto total adeudado.

4

Enumere los pasos que el inquilino debe tomar para remediar la infracción dentro de los tres, 30 o 60 días, según el motivo del desalojo. Los desalojos por falta de pago del alquiler, la razón más común para el desalojo, requieren un aviso de tres días. Los desalojos por falta de pago de tarifas por mora, servicios públicos u obligaciones no monetarias también requieren un aviso de tres días. Los desalojos para poner fin a los arrendamientos periódicos, como mes a mes o semana a semana, donde el inquilino ha residido en la propiedad por menos de un año, requieren un aviso de 30 días. Las residencias de más de un año requieren un aviso de 60 días. Proporcione al inquilino una dirección donde la renta atrasada puede pagarse o enviarse por correo.