Cómo agregar un desalojo al informe de crédito de un inquilino

La mejor forma de agregar un desalojo al informe de crédito de un inquilino es obtener una sentencia de desalojo de su pequeña corte local o tribunal civil. Los registros judiciales son públicos. Una vez que el juicio de desalojo sea definitivo, las tres agencias principales de informes crediticios, Experian, TransUnion y Equifax, recibirán un aviso del desalojo e incluirlo en el informe crediticio del inquilino.

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Presente a su inquilino un aviso por escrito explicando por qué lo está desalojando de su propiedad. El aviso debe incluir el nombre del inquilino, la dirección de la propiedad y la cantidad de dinero que el inquilino debe, y también debe explicar que el inquilino debe mudarse si no paga en tres días.

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Presente una orden de detención ilegal en la corte. Tendrá que completar tres formularios: formulario de convocatoria SUM-130, formulario de reclamo UD-100 y formulario de cubierta civil de caso CM-010. Puede encontrar los formularios necesarios en su tribunal local, o llenarlos e imprimirlos en línea en courtinfo.ca.gov.

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Haga dos copias de las convocatorias y formularios de quejas, y envíelas al condado donde se encuentra la propiedad de alquiler. El secretario del tribunal archivará y sellará los formularios y le devolverá dos copias. Una es para ti, y una es para tu inquilino. Hay una tarifa de $ 160 o $ 307 si el inquilino debe más de $ 10,000. Planifique una tarifa adicional de $ 150 si desea un juicio por jurado.

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Pídale a un adulto que no esté involucrado en el caso que le entregue a su inquilino los formularios de retención ilícita. No puede entregar el citatorio y los formularios de reclamo incluso si entregó el aviso.

5

Solicite al servidor que complete un comprobante de notificación de convocatoria del formulario POS-010. Presente el formulario con el secretario del tribunal.

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Explique en el tribunal por qué su inquilino debe ser desalojado. Si el juez está de acuerdo con usted, se presentará una sentencia de desalojo. Esto aparecerá en el informe de crédito de su inquilino.

Consejos

• Incluya los nombres de todos los adultos que viven en las instalaciones cuando soliciten un desalojo. Esto hará que sea más fácil hacer cumplir si el tribunal lo aprueba.
• Un inquilino tiene de cinco a 15 días para responder a los documentos de la corte de detención ilegal, dependiendo de si los formularios se presentaron en persona, a otra persona o por correo.

Advertencia

• Verifique que todos los formularios estén completados correctamente. Cualquier error podría retrasar el proceso de desalojo.

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