Qué hacer cuando un inquilino se queda en la casa después de un desalojo

Si ganó un caso de desalojo contra un inquilino, la ley está de su lado. Después de que un tribunal dictamine a favor de un propietario en un caso de desalojo, se requiere por ley que el inquilino desocupe la propiedad. Si su inquilino se está quedando, incluso después de que los tribunales le hayan ordenado que empaquete y se mude, usted tiene el derecho legal de retirarlos de la propiedad.

Periodo de tiempo

Conforme a la ley de San Francisco, los inquilinos tienen cinco días para desalojar el local después de que hayas ganado un desalojo y el alguacil ha publicado un aviso de "Aviso de desocupación" en la puerta de la propiedad. Aunque ya haya ganado el desalojo, el inquilino puede permanecer en la propiedad durante esos cinco días y no se le puede obligar a irse temprano.

Presentación de la corte

Un inquilino también puede extender su estadía en su propiedad después de un desalojo presentando una "Suspensión de Ejecución" ante el tribunal. Para ganar una Suspensión de ejecución, el inquilino debe presentar la documentación en la corte de desalojo y pagar el alquiler de una semana. A cambio, pueden extender su estadía en la propiedad por una semana. Si hay una Suspensión pendiente de ejecución y se pagó el alquiler adicional, no podrá retirarlos de la propiedad hasta que expire la suspensión. Póngase en contacto con la corte de desalojo que manejó su caso o su abogado para ver si dicha orden está vigente si su inquilino afirma que existe y usted no ha sido notificado.

Ayuda Legal

Si tuvo un abogado que lo represente a través del procedimiento de desalojo, comuníquese con ellos y hágales saber que su inquilino no cumple con la orden. Aunque no es necesario que tenga un abogado para hacer cumplir el desalojo, su abogado puede estar dispuesto a contactar al tribunal y al sheriff sobre la ejecución en su nombre.

Sheriff Eviction

De acuerdo con la ley de San Francisco, un sheriff puede sacar a un inquilino y sus pertenencias de una propiedad después del período de Aviso de desalojo y cualquier Estancia de ejecución ha expirado. Póngase en contacto con el sheriff si su inquilino está ignorando el desalojo, y forzarán al inquilino a salir.

Consideraciones

La ley de San Francisco es muy estricta sobre los desalojos, y el proceso puede ser complicado. El procedimiento adecuado para el desalojo depende de la razón por la cual se desaloja al inquilino y, en algunas circunstancias, se le puede solicitar al propietario que ayude a un inquilino a cubrir los costos de reubicación. Aunque puede presentar un desalojo sin un abogado, un abogado especializado en desalojos puede ayudarlo a navegar el proceso para que el inquilino no pueda prolongar su estadía en su propiedad demostrando que no siguió el procedimiento. El Colegio de Abogados de California puede recomendar abogados especializados en desalojos en su área.

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