Cómo solicitar el desalojo de un inquilino cuando el propietario vive fuera del estado

Expulsar a un inquilino puede ser estresante tanto para el propietario como para el inquilino, por no mencionar que es peligroso. Los propietarios a menudo se sienten más desamparados y estresados ​​cuando viven en una ciudad o estado diferente. Existen numerosos derechos legales vigentes que favorecen a los inquilinos. Las leyes que identifican el proceso de presentación de desalojo varían de estado en estado, por lo que debe consultar con sus leyes estatales y locales para asegurarse de que cumpla con las reglamentaciones que se aplican a su propiedad.

Entregar un aviso para abandonar o un aviso para desocupar

Antes de que los tribunales acepten los documentos para presentar un desalojo, se requiere que los propietarios den a los inquilinos la oportunidad de remediar la violación del contrato de alquiler por el cual el propietario pretende desalojar a los inquilinos. Una notificación para abandonar o aviso de desalojo debe identificar claramente a los inquilinos por su nombre completo e identificar la propiedad con su dirección completa. El aviso también debe explicar la violación y explicar claramente qué debe hacer el inquilino para evitar un desalojo, mientras permite un marco de tiempo específico para que el inquilino remedie la violación. El aviso debe caducar antes de que los documentos puedan ser archivados.

Contratar un abogado

Los propietarios que viven en un estado diferente a la propiedad de alquiler encuentran que dar avisos apropiados y comparecer ante el tribunal puede ser difícil. Contratar a un abogado que ejerza en el mismo estado que la propiedad puede ahorrarle tiempo y dolor de cabeza. Pueden presentar los documentos ante el tribunal civil en su nombre, e incluso comparecer ante el tribunal para que no tenga que viajar para las fechas de la audiencia en el tribunal.

Solicite copias de los documentos judiciales

Para comenzar el proceso judicial, los tribunales requerirán una serie de documentos iniciales para ser completados por el propietario y la tarifa de presentación que se pagará a los tribunales. Complete una Queja, Citación por Detención Ilegal, Hoja de Cubierta Civil y un Certificado de Consejo. La tarifa de presentación vence cuando se presenten los documentos para su grabación. Si no puede pagar la tarifa de presentación, complete un formulario de Exención del pago del costo de la orden y una Solicitud para anular el pago del tribunal.

Devuelva todos los documentos completados al abogado

Complete un formulario de Prueba de entrega de citación y envíelo junto con la Demanda, la Citación por retención ilícita, la Hoja de portada del caso civil y el Certificado de asesoría al abogado. Incluya una copia del Aviso de desalojo o Aviso de desalojo. Envíe los documentos originales para la presentación, pero mantenga copias para sus registros.

Instruir al abogado para presentar todos los documentos en el Tribunal Civil

El abogado entregará los documentos al secretario del tribunal para su presentación y procesamiento. Tras la aceptación, el empleado asignará un número de caso al archivo y emitirá una fecha y hora para que ambas partes se presenten ante el tribunal para una audiencia ante un juez. Los documentos serán procesados ​​por el empleado antes de la fecha de la audiencia.

Contratar un Servidor de Procesos para Entregar la Citación y la Queja al Inquilino

Se requiere que los inquilinos sean atendidos a mano, pero el propietario no puede ser el libertador. Un servidor de procesos puede notificar efectivamente al inquilino y también proporcionar un formulario de Prueba de entrega que puede enviar a los tribunales para comprobar que los documentos fueron entregados. Al evitar el costo de un servidor de procesos, el propietario debe solicitar y recibir permiso de los tribunales para utilizar un servicio postal para entregar los documentos.

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