Formas de salir de un apartamento de alquiler

Terminar un contrato de alquiler de manera fortuita puede tener graves consecuencias en su puntaje crediticio durante años. Un puntaje de crédito reducido podría evitar que obtenga crédito más adelante en la vida para otras compras, como casas y automóviles. Proteja su crédito mediante la exploración de opciones legales y responsables de rescindir un contrato de arrendamiento antes de la fecha de finalización acordada.

Encuentre un nuevo inquilino

En cuanto a los inquilinos, los propietarios se preocupan principalmente por tener personas que paguen el alquiler a tiempo, mantengan adecuadamente sus unidades de alquiler y no sean una molestia para los vecinos o el personal. Para romper el contrato de arrendamiento temprano, busque un inquilino que lo reemplace. El Centro de recursos para inquilinos sugiere crear anuncios para el departamento que tengan su nombre y número como contacto. Configure vistas del apartamento y proporcione aplicaciones a personas interesadas. Consulte con el propietario para obtener la aprobación final de un inquilino de reemplazo adecuado. Tal situación le impide tener que pagar multas o los meses restantes de alquiler del arrendamiento, y el propietario tiene una unidad ocupada.

Encontrar un incumplimiento de contrato

Si tiene un contrato de arrendamiento firmado, es probable que contenga condiciones que debe cumplir para mantener el alquiler en el departamento. La falta de pago de la renta, las quejas múltiples sobre el ruido y la creación de riesgos para la salud, como el acaparamiento de mascotas, pueden provocar el desalojo. También se incluye en los contratos de arrendamiento, explícita o implícitamente, la responsabilidad del propietario de mantener instalaciones seguras y limpias. Rent Law, un sitio dedicado a los problemas de propietarios e inquilinos, señala que si el propietario no aborda los principales problemas de mantenimiento de manera oportuna, el inquilino podría usar eso como evidencia de incumplimiento de contrato. Si un mediador o juez determina que el propietario efectivamente incumplió el contrato de alquiler, el inquilino puede abandonar el departamento sin pagar el alquiler o los meses restantes o pagando una multa por incumplir el contrato de arrendamiento anticipadamente.

Consulte a un experto legal

Cada municipio tiene diferentes leyes con respecto a los problemas de los inquilinos propietarios. Ciertas leyes en su ciudad, condado o estado pueden ofrecer opciones atractivas para los inquilinos en su situación particular. Consulte a su sindicato local de inquilinos, abogado de inquilino propietario u otros expertos para explorar completamente qué opciones legales están disponibles para usted. Algunas organizaciones, como la Unión de inquilinos de San Francisco, ofrecen a los inquilinos asesoramiento y orientación sobre la navegación de las leyes que son particulares de la ciudad y el estado por una tarifa nominal. Otras organizaciones como el sindicato de inquilinos del estado de Washington ofrecen asesoramiento gratuito.

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