Formularios para los propietarios

El uso de formularios en el alquiler de su propiedad le permite recopilar información del inquilino al tiempo que comunica claramente sus políticas, expectativas y responsabilidades del arrendatario. Cree sus formularios utilizando formularios y recursos de propietarios de Internet gratuitos y edite el idioma donde sea necesario para garantizar el cumplimiento de las leyes de inquilinos y propietarios en su municipio.

Aplicacion Rental

Su solicitud de alquiler debe reunir los nombres completos, las fechas de nacimiento y los números de la Seguridad Social de todos los ocupantes. Incluya una declaración de que los solicitantes adultos deben firmar y fechar dando su consentimiento para que realice comprobaciones de crédito, delincuencia, empleo, propietario o referencias personales durante el proceso de selección. Si utiliza un servicio para obtener un informe crediticio o penal, puede cobrarle al solicitante, simplemente anote el monto en el formulario de solicitud y cobra constantemente el mismo monto para todos los solicitantes. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD) estableció una ley federal en 1968 llamada Ley de Equidad de Vivienda que hace que sea ilegal rechazar u ocultar la disponibilidad de una propiedad de alquiler a un inquilino potencial en función de su color o estado familiar (mujeres embarazadas y familias con niños menores de 18 años), minusvalía, origen nacional, raza, religión o sexo.

Acuerdo de arrendamiento residencial

De acuerdo con el sitio de asesoramiento legal Nolo, puede redactar un documento escrito a mano y una larga legalidad no es necesaria. Solo asegúrese de incluir los nombres y firmas de todos los inquilinos adultos, un límite en el número de ocupantes, la duración y las fechas del alquiler, el monto de las tarifas y los depósitos de seguridad, la forma y el calendario en el que devolverá un depósito de seguridad, responsabilidades del inquilino en términos de mantenimiento y reparaciones a la propiedad de alquiler y el patio, y restricciones a modificaciones a la propiedad. Describa la cantidad de aviso anticipado que dará antes de ingresar a la propiedad de alquiler para una reparación o inspección. Discuta la política, las restricciones y las tarifas de su mascota. Prohibir explícitamente la actividad de inquilinos ilegales puede protegerlo de futuros pleitos o quejas vecinas, aconseja Nolo. Otros elementos opcionales para abordar en el arrendamiento incluyen estacionamiento, restricciones comerciales basadas en el hogar y políticas relacionadas con la eliminación de basura y las claves de entrada.

Formulario de inspección de propiedad

Su documento de arrendamiento generalmente incluirá una cantidad pagada por un depósito de seguridad. Llene un formulario de inspección de propiedad con el inquilino al momento de la mudanza y guárdelo en su archivo para referirse al momento de la mudanza. Pase por la propiedad habitación por habitación al momento del movimiento, tenga en cuenta los acabados dañados o fechados. Lleve a cabo una inspección de paso sin desplazamiento usando el formulario para determinar cualquier artículo que quede en una condición fuera de lo que se considera desgaste normal. En caso de que un propietario deba retener una parte o la totalidad de estos fondos, una declaración de condición de propiedad mutuamente acordada protege los derechos de ambas partes y proporciona una prueba clara en el proceso judicial de la vivienda. El uso de imágenes digitales proporciona un gran acompañamiento al documento para ilustrar sus notas.

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