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¿Cómo selecciono un posible inquilino?

Si va a alquilar una vivienda, es importante que evalúe a sus inquilinos potenciales para que pueda obtener personas que puedan pagar la renta a tiempo y que no puedan causarle problemas a usted ni a otros inquilinos ni a su propiedad. Sin embargo, también es importante que tome sus decisiones sobre si debe alquilar de una manera objetiva y legal. Por lo tanto, debe tener un buen proceso de selección que utilizará de manera coherente.

1

Cree una solicitud de alquiler por escrito que contenga todos los detalles de la información que le pedirá a los inquilinos. Esto es objetivo y proporciona un registro en papel en el caso de una demanda.

2

Use la misma aplicación para todos los solicitantes. Hacer lo contrario puede mostrar favoritismo.

3

Recopile la información actual y anterior de la residencia del solicitante, y verifique con los propietarios sobre el comportamiento y la puntualidad del solicitante en los pagos de alquiler.

4

Recopile la información de empleo actual y anterior del solicitante, y verifique con esos empleadores el estado de empleo y el historial del solicitante.

5

Recopila referencias de personajes, incluidos los de personas que no son familiares. Dé a estas personas la oportunidad de describir por qué debe alquilarle al solicitante.

6

Obtenga un informe de crédito del solicitante y evalúe su probabilidad de pagar el alquiler de manera consistente y puntual. Necesitará el número de seguro social del solicitante o el número de identificación del contribuyente individual. Según el sitio web legal Nolo, si rechaza una solicitud debido a la información que encontró en este informe de crédito, debe informar al solicitante de esto y proporcionar el nombre de la agencia que informó la información. También debe informar al solicitante del hecho de que tiene derecho a recibir un informe crediticio gratuito de esa agencia dentro de los 60 días de su acción.

7

Verifique la licencia de conducir del solicitante (o la identificación del estado) y la información de la cuenta bancaria.

8

Verifique los antecedentes criminales del solicitante. Esta es principalmente información pública, y usted puede verificarlo usted mismo de varias fuentes, como juzgados estatales y estatales y bases de datos de delincuentes sexuales, pero muchos propietarios simplemente contratan a una compañía para que haga este trabajo por ellos y proporcionen un informe.

Advertencia

  • Evite cualquier discriminación en contra de la aplicación por motivos de sexo, raza, etnia, estado civil, orientación sexual, edad (excepto en el caso de viviendas para personas de la tercera edad), religión y, a menos que haga que la tenencia del solicitante sea imposible o peligrosa, discapacidad.
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