Consejos para ser un propietario

Ser dueño de propiedades de alquiler es generalmente una buena inversión, ya que le permite cobrar ingresos pasivos o dinero sin trabajar realmente. Siendo realistas, los propietarios que poseen propiedades e incluso los propietarios que no poseen propiedades sino que trabajan como propietarios / administradores en su lugar, tienen que esforzarse mucho para conseguir los inquilinos adecuados, mantener la propiedad y mantener una buena relación con los inquilinos. Si está considerando invertir en una propiedad en alquiler o tomar un empleo como propietario, asegúrese de tomar medidas adicionales para protegerse a usted mismo y a los inquilinos.

Verificaciones de antecedentes

No obtener una verificación de antecedentes es uno de los errores más comunes que cometen los propietarios. Los propietarios tienden a entrevistar a los posibles inquilinos, tener una buena idea de ellos y decidir dejarlos alquilar sin más investigación. Las verificaciones de antecedentes pueden exponer quiebras, desalojos y crímenes en el pasado. Incluso puede averiguar si su posible inquilino está en un registro nacional de delincuentes sexuales o si alguna vez lo han demandado. Asegúrese de obtener la aprobación por escrito del posible inquilino para tener una verificación de antecedentes antes de ejecutarlo. El sitio web financiero Investopedia también recomienda llamar a las referencias, como propietarios anteriores y empleadores anteriores, sobre la solicitud de inquilinato de su posible inquilino.

Todo en escritura

Otro consejo sobre ser un buen propietario es obtener todo por escrito. Guarde copias de la solicitud de alquiler, el contrato de alquiler, el consentimiento para realizar una verificación de antecedentes y cualquier otro documento pertinente por escrito. Cada vez que haya una disputa entre usted y sus inquilinos, deberá respaldar su versión del problema con pruebas reales, por escrito. Realty Times también recomienda documentar detalles específicos sobre su relación con los inquilinos en su archivo. Por ejemplo, debe anotar cuánto fue el cheque de depósito que recibió y cuándo y dónde lo colocó. También debe anotar las fechas específicas en las que hizo las reparaciones a la propiedad y solicitarle al inquilino que firme las reparaciones.

Haga las reparaciones

No puede esperar tener una propiedad de alquiler perfecta que no requiera mantenimiento ni reparaciones. Todas las propiedades requieren reparaciones a lo largo del tiempo y también lo harán las suyas, especialmente si tiene un inquilino que vive en la propiedad y utiliza las instalaciones. Realty Times recomienda siempre hacer las reparaciones oportunamente cuando el inquilino las solicite. También debe conocer las leyes que rodean las reparaciones, ya que si no las realiza, la mayoría de los estados permiten que el inquilino las haga por su cuenta y deduzca el costo de los pagos futuros de la renta.

La regla de oro

Al tratar con inquilinos, recuerde la regla de oro: trate a los demás de la manera en que desea ser tratado. Respete la privacidad de sus inquilinos y no se pase por allí sin previo aviso a menos que sea una emergencia. Sea amigable y conozca a sus inquilinos también. Si su inquilino viene a usted con una dificultad financiera, trabaje con él en un plan de pago para que pueda evitar perder pagos por completo, en lugar de tratar de desalojarlo de inmediato.

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