¿Puede una compañía de seguros cancelar su seguro de vivienda si alguien está alquilando la propiedad?

Existen diferentes tipos de seguro de propiedad residencial, incluidos los propietarios y el seguro de propiedad de alquiler. El seguro para propietarios de viviendas, que está destinado a cubrir viviendas ocupadas por sus propietarios, presenta coberturas para problemas típicos de propietarios. El seguro de propiedad de alquiler está destinado a lo que las compañías de seguros consideran que es el mayor riesgo de responsabilidad que conlleva el alquiler de propiedades residenciales. Los propietarios que alquilan sus propiedades podrían poner en peligro sus pólizas de seguro de vivienda al hacerlo.

Reclamaciones y cancelaciones

Es aconsejable obtener un seguro de propiedad de alquiler cuando alquile su casa u otra propiedad. El seguro de propiedad de alquiler tiene en cuenta muchos factores de riesgo y problemas de responsabilidad que no están previstos en las pólizas de seguro de propietarios. Además, el seguro de propietarios está específicamente diseñado para residencias unifamiliares ocupadas por sus propietarios. Los propietarios de viviendas que alquilan regularmente sus propiedades arriesgan la cancelación de la póliza o que sus aseguradoras no cumplan con los reclamos si están hechos bajo las pólizas de seguro de propietarios existentes.

Seguro para propietarios de casas

En general, las pólizas de seguro de propietarios no están escritas para cubrir situaciones de alquiler de propiedades tales como daños causados ​​por inquilinos. El seguro para propietarios de viviendas normalmente está diseñado para cubrir a los propietarios si sus propiedades se queman o para cubrir las pertenencias robadas durante un robo. El seguro para propietarios de vivienda está escrito para cubrir facturas médicas y legales cuando alguien se lastima en la propiedad de un propietario de vivienda, pero no específicamente en el caso de los inquilinos. La mayoría de las pólizas de seguro para propietarios de viviendas no ofrecen el rango de cobertura de responsabilidad civil y accidentes que ofrece el seguro de propiedad de alquiler.

Excepciones de requisitos de política

Las aseguradoras de propietarios a veces honran las pólizas de seguro de sus propietarios cuando los alquileres solo ocurren ocasionalmente. Sin embargo, es posible que algunas compañías de seguros no permitan el alquiler ocasional o a corto plazo de pólizas de seguro para propietarios de viviendas. Las pólizas varían según la aseguradora, pero incluso las más indulgentes solo permiten a los propietarios alquilar sus propiedades durante cuatro semanas antes de poner en peligro la cobertura de seguro de sus propietarios. Por último, dependiendo de la aseguradora, los propietarios que viven en las mismas propiedades que sus inquilinos podrían estar bien con sus pólizas de seguro de propietarios existentes.

Costos y Categorías

Las pólizas de seguro de propiedad de alquiler generalmente cuestan un poco más que las pólizas de seguro de propietarios, aunque sus precios varían según la ubicación. Las pólizas de seguro de propiedades de alquiler se conocen como "políticas de vivienda" y se dividen en tres categorías: DP-1, DP-2 y DP-3. Las políticas DP-1 son básicas y cubren cosas como el fuego y el vandalismo. Las pólizas de seguro de propiedad de alquiler DP-2 cubren peligros específicos nombrados, como daños por granizo y viento. El seguro de propiedad de alquiler DP-3 es un "riesgo abierto" y, a menos que un peligro se excluya específicamente, normalmente está cubierto.

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