Razones para denegar el seguro de propietarios

El seguro para propietarios de viviendas es necesario para proteger su hogar y su propiedad personal en caso de desastre. Si bien los prestamistas hipotecarios requieren cobertura, los propietarios también necesitan un seguro para reparar o reconstruir la propiedad, cubrir la responsabilidad personal y reemplazar la propiedad robada o dañada. Cuando los propietarios solicitan cobertura, las compañías de seguros consideran varios factores de riesgo y pueden negar la cobertura si el riesgo es demasiado alto.

Crédito e historial personal

Una razón para denegar el seguro de propietarios se basa en el historial de crédito del solicitante. Las compañías de seguros han descubierto que un informe de crédito es un muy buen predictor del riesgo de una persona, de acuerdo con Realty Times. Pueden establecer el historial del solicitante en el pago de facturas a tiempo y el uso del crédito mediante el análisis de los puntajes de crédito de las tres oficinas de crédito. Además del crédito, las compañías de seguros también observan los registros de manejo del solicitante y los reclamos de seguro presentados previamente para determinar si el solicitante es un buen riesgo o no.

Ubicación de la propiedad

Las compañías de seguros pueden denegar el seguro de vivienda si la casa se encuentra en un área de alto riesgo por condiciones climáticas o delitos. Una casa ubicada en un área propensa a tornados, huracanes, tormentas de viento o granizo puede significar un mayor riesgo de pérdida de propiedad y más dinero para liquidar esas reclamaciones. Las propiedades en áreas de alta criminalidad pueden tener un mayor riesgo de reclamos relacionados con el robo y el vandalismo que resulten en la pérdida o daño a la propiedad, de acuerdo con los especialistas en seguros. Aunque no se puede cambiar la ubicación, los propietarios pueden tomar medidas preventivas, incluida la instalación de una alarma o contraventanas contra huracanes, para disminuir el riesgo.

Condición de la propiedad

La condición del hogar puede ser otra razón por la cual una compañía de seguros niega cobertura al solicitante. Las aseguradoras pueden usar un puntaje especial, llamado PropertyPredictR, para evaluar la propiedad y evaluar el riesgo de reclamos, de acuerdo con Insure.com. Los tipos de materiales utilizados en la construcción de la casa, junto con la forma de los materiales y la estructura, determinan el potencial del hogar para las reclamaciones de seguros. La condición de propiedad también incluye la apariencia general de la propiedad y si está desordenada o no. Además, las compañías de seguros consideran otros riesgos para las reclamaciones, como ser dueño de cierta raza de perro.

Edad de la propiedad

Algunas compañías de seguros están negando la cobertura de seguro de propietarios a propietarios de casas antiguas debido a los riesgos asociados con sistemas eléctricos, de plomería y otros sistemas anticuados, de acuerdo con especialistas en seguros. Si los propietarios pueden actualizar los sistemas o materiales obsoletos o problemáticos, es posible que puedan satisfacer a la compañía de seguros y asegurar la política.

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