Alquilar un apartamento vs. Ser propietario de un hogar

Alquilar un apartamento a veces se describe como tirar dinero. Los pagos hipotecarios aumentan la inversión en su hogar, mientras que los pagos de alquiler simplemente sacan el dinero de su bolsillo. En realidad, "The New York Times" declara que el alquiler puede ser una inversión más inteligente dependiendo de sus planes financieros y el mercado local de la vivienda. Elegir si comprar o alquilar también es una decisión emocional, al combinar la seguridad de la propiedad de la vivienda con la obligación de años de pagos de la hipoteca.

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Calcule cuánto puede gastar en pagos de alquiler o vivienda, luego vea qué tipo de alquileres hay disponibles en su mercado por la misma cantidad. Si está comprando una casa, dice el sitio web de Investopedia, los prestamistas quieren que su pago hipotecario mensual, los impuestos a la propiedad y el seguro no sumen más del 28 por ciento de su ingreso mensual bruto. El total cuando se agrega a las deudas, como la pensión alimenticia, los préstamos estudiantiles y los pagos con tarjeta de crédito, debe ser del 36 por ciento o menos.

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Juzgue cómo alquilar o comprar afectará sus planes para los próximos años. Comprar una casa puede requerir miles de dólares en honorarios del prestamista, además del precio de compra. Si planea mudarse en un año, el alquiler tiene más sentido que comprar y luego vender una casa, dice The New York Times. También considere si espera ganar más dinero en el futuro. Si puede manejar un pago inicial sustancialmente mayor o un pago hipotecario mensual en cinco años, podría valer la pena alquilarlo hasta entonces.

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Compare alquilar y poseer como estrategias de inversión. Comprar una casa generará capital en su hogar, el valor por encima del tamaño de la hipoteca, y si los precios de la vivienda suben, podrá obtener un beneficio cuando venda. También puede deducir el interés hipotecario sobre sus impuestos si detalla las deducciones. Por otro lado, estados de MSN Money Central, si puede alquilar un buen lugar para un pago mensual más pequeño, puede invertir la diferencia y tratar de ganar dinero en el mercado de valores.

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Mire el área en la que le gustaría vivir y vea qué hay disponible para alquilar y vender. Si desea calles tranquilas con carriles para bicicletas, un lugar cerca de la vida nocturna del centro o un gimnasio en el lugar, debe tener en cuenta esos requisitos junto con los cálculos financieros, según la Universidad Estatal de Carolina del Norte.

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Sume los pros y los contras de ambas alternativas y tome una decisión. Hay calculadoras disponibles en línea que pueden ayudarlo a descubrir las alternativas financieras, pero solo usted puede decidir qué estilo de vida quiere y cuánto está dispuesto a pagar por ello.

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