¿Cuánto dinero puedes ahorrar comprando una casa en lugar de alquilar?

La Asociación de Agentes Inmobiliarios de California (CAR, por sus siglas en inglés) sostiene que a partir de 2011 hay un argumento convincente para la propiedad de la vivienda versus el alquiler. Los bajos costos de la vivienda y las tasas hipotecarias excepcionales ofrecen a los compradores calificados una excelente oportunidad para ingresar al mercado. Sin embargo, desde la reciente crisis económica, la gente cuestiona la sabiduría financiera de la propiedad de la vivienda.

Creando riqueza

Históricamente, la propiedad de la vivienda ha sido el medio por el cual la clase media ha permitido la jubilación. El valor acumulado de la vivienda, acumulado durante el período de la residencia, puede proporcionarle los medios para una vida cómoda en sus años dorados. Los residentes que son dueños de sus casas o que deben muy poco de la hipoteca pueden vender sus casas y usar los ingresos de la venta para financiar su estilo de vida durante los años de jubilación. Se podría comprar una casa más pequeña con una parte de los ingresos o el dinero podría ir para pagar los viajes y otras actividades divertidas.

Ahorro de impuestos

Los propietarios pueden deducir y detallar los impuestos a la propiedad y los intereses de la hipoteca de sus ingresos imponibles. Como arrendatario, no se le permite este tipo de deducciones. Comparando dos familias de igual ingreso, una renta y una propietaria, el propietario puede obtener un ahorro de impuestos de aproximadamente $ 400 en el primer año y $ 1,700 en cinco años, a partir de 2011, según la CAR.

Mantenimiento y mantenimiento

Otros compromisos financieros que generalmente no están asociados con el alquiler pero que van de la mano con la propiedad de la vivienda son el mantenimiento y el mantenimiento de la propiedad. Reemplazar techos envejecidos y renovar cocinas y baños obsoletos, así como supervisar el cuidado del césped y reparaciones menores son algunas de las consideraciones que deben tenerse en cuenta en la ecuación financiera general. La extensión de los costos suele depender de la antigüedad de la propiedad y las condiciones en que se encuentra. Sin embargo, realizar reparaciones y renovaciones que mejoren su hogar podría agregar valor e incrementar sus ganancias al vender.

Consideraciones financieras personales

El alquiler es visto como la última tendencia en alojamiento y ya no se considera como tirar el dinero, según un informe de Morgan Stanley de 2011. Las familias están recurriendo al alquiler como soluciones financieras viables debido a la imposibilidad de realizar pagos iniciales y calificar para préstamos. Los inquilinos también tienen la flexibilidad de reubicarse una vez que termina el alquiler. Los propietarios que necesitan mudarse debido a razones laborales o financieras se enfrentan a la venta con pérdidas o se convierten en propietarios. Pero convertir su casa en una propiedad de alquiler tiene ventajas impositivas en las que casi todo lo que gasta manteniendo su alquiler es deducible de impuestos.

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