Las similitudes de alquilar y comprar una casa

Evaluar sus opciones de vivienda requiere tomar una decisión entre alquilar o comprar bienes inmuebles. Comprar y alquilar vienen con procesos similares, como buscar propiedades, completar solicitudes y hacer pagos mensuales. Ambas opciones requieren un contrato: un contrato de arrendamiento o una escritura de fideicomiso. Elegir si alquilar o comprar puede depender de sus finanzas y objetivos futuros.

Agentes

Si bien es más común con los compradores de propiedades, el uso de un agente de bienes raíces también es útil durante la búsqueda de apartamentos. El objetivo del agente, ya sea que vaya a comprar o alquilar, es encontrarle la propiedad perfecta para sus necesidades. Los agentes de arrendamiento y los agentes de bienes raíces brindan asistencia para completar el papeleo de su contrato de arrendamiento o solicitud de hipoteca. Un agente también se encarga de configurar múltiples propiedades para verlas en un solo día.

Aplicaciones

Las aplicaciones de alquiler y las solicitudes de hipoteca profundizan en su historial financiero. Los propietarios a menudo quieren verificar sus ingresos con recibos de pago o formularios W-2 similares a cómo las solicitudes de hipoteca requieren el envío de comprobantes de pago y declaraciones de impuestos antes de la aprobación. Los propietarios y los prestamistas también verifican los informes de crédito para determinar si puede pagar la propiedad y si tiene un historial de pagar sus cuentas a tiempo.

Pagos mensuales

Un inquilino paga un alquiler mensual al propietario por el beneficio de residir en el apartamento. Los propietarios pagan un pago mensual de la hipoteca al prestamista para pagar el préstamo. El pago mensual se calcula dividiendo el monto total adeudado por la duración del arrendamiento o el préstamo. La falta de pago de sus pagos mensuales a tiempo puede conducir a un desalojo o ejecución hipotecaria. Los pagos de alquiler no están incluidos en su informe de crédito, pero los pagos de la hipoteca sí lo están.

Contratos

Si elige alquilar o comprar, firma un contrato con un tercero para la propiedad. Los inquilinos firman un contrato de arrendamiento que describe el uso de la propiedad, las reglas para vivir en la propiedad y un acuerdo de notificación de terminación. Las escrituras de fideicomiso describen el reembolso del préstamo, los pagos en custodia, los requisitos de seguro de vivienda y lo que sucede si usted no paga el préstamo. Ambos contratos son legalmente vinculantes. El incumplimiento de los términos de su contrato resulta en una ejecución hipotecaria o desalojo de la propiedad.

Compartir en redes sociales: