Los pros y los contras del alquiler de apartamentos mes a mes

El arrendamiento de apartamentos de mes a mes le brinda la máxima flexibilidad cuando alquila, pero no es la opción correcta para todos. A menudo viene con facturas más altas e incluso puede terminar dañando su crédito. Optar por un alquiler de mes a mes sí lo protege, sin embargo, si es posible que deba mudarse con poca antelación.

Los basicos

A diferencia de los arrendamientos de apartamentos tradicionales de seis, nueve o doce meses, los arrendamientos de mes a mes técnicamente caducan cada 30 días. Eso significa que si surge un mejor apartamento o trabajo fuera de la ciudad, puede reubicarse fácilmente sin preocuparse por los gastos y las dificultades crediticias de romper un contrato de arrendamiento a largo plazo. Por supuesto, esa flexibilidad funciona en ambos sentidos. Con un alquiler de mes a mes, el propietario puede pedirle que se mude con poco aviso, por el motivo que quiera. Con un arrendamiento a más largo plazo, su arrendador tendría que desalojarlo legalmente si deseaba que se fuera antes de que el contrato expirara.

Flexibilidad

Ser capaz de moverse con poco aviso puede ser atractivo por varias razones diferentes. Si sospecha que se está preparando una oferta de trabajo fuera de la ciudad o que una vacante en la propiedad de alquiler de sus sueños se va a abrir tres meses después, un alquiler mensual le ofrece un lugar para recostar. mientras las ruedas giran. Si es nuevo en un área y no tiene idea de dónde quiere vivir, un contrato mensual le permite obtener la tierra sin comprometerse a largo plazo con una parte de la ciudad.

Preocupaciones de crédito

Una desventaja de un contrato de alquiler de mes a mes es el efecto que puede tener en su crédito. Un nuevo propietario seguramente sacará su historial de crédito. Demasiadas investigaciones crediticias pueden limitar su puntaje de crédito, por lo que saltar de un contrato de mes a mes a otro varias veces podría terminar dándole algunos créditos. Del mismo modo, cambiar de dirección con frecuencia podría dar a los acreedores y futuros propietarios la impresión de que tiene un estilo de vida inestable, lo que podría hacer que parezca una inversión crediticia arriesgada.

Mayor Renta

De acuerdo con el sitio web Apartment Ratings, los alquileres de un mes a menudo terminan costando a los arrendadores arrendamientos de más de largo plazo. Cada vez que un inquilino se muda, el propietario tiene que arreglar el lugar para el próximo inquilino. Además, cuando un inquilino se muda, no hay garantía de que un nuevo inquilino esté a la vuelta de la esquina, por lo que la propiedad podría permanecer vacía por largos períodos. Para compensar el aumento del costo y el riesgo, los propietarios a menudo cobran una renta más alta por un alquiler de mes a mes que por un alquiler más largo. A veces la diferencia es relativamente pequeña y, a veces, es significativa. El propietario tiene la discreción de establecer el alquiler como lo considere oportuno.

Encontrar alquileres de mes a mes

Muchos complejos de apartamentos ofrecen alquileres de mes a mes como opción para los inquilinos, con un aumento de la renta. Con las propiedades privadas, deberá negociar el contrato de arrendamiento con el propietario, quien puede decidir si desea ofrecer una opción de mes a mes.

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