¿Cómo califico para alquilar una casa?

Alquilar una casa requiere muchos de los mismos atributos que alquilar un apartamento o condominio: buen crédito, trabajo y buenas referencias. La mayoría de los propietarios que alquilan buscan inquilinos que traten bien la propiedad y se hagan cargo de sus inversiones como la suya propia. También buscan una experiencia que sea fácil, amistosa y satisfactoria para todos los involucrados. Al cumplir con ciertos criterios y presentarte bien, no deberías tener problemas para conseguir un alquiler de casa adecuado.

Mantenga su crédito libre de cobros, grandes cantidades de deudas y pagos atrasados. Las ejecuciones hipotecarias, los juicios y la bancarrota reducen sus puntajes y pueden requerir mayores depósitos de seguridad. Un propietario convertido en propietario busca un inquilino que muestre responsabilidad con sus obligaciones financieras, ya que el hogar es un activo bajo el nombre y el crédito del propietario. Si hay problemas pasados ​​o fallas en el informe, tómese unos meses para resolver esos errores antes de ingresar al mercado de alquiler, o proponga algunas buenas explicaciones. Además, un cofirmante o depósito de seguridad más grande puede hacer que el propietario pase por alto algunas imperfecciones de crédito. Comuníquese con su posible propietario para descubrir una solución que funcione para ambas partes.

Documente suficientes ingresos para apoyar el alquiler de la casa. Los planificadores financieros y los expertos en vivienda aconsejan a las personas que no gasten más del 30 por ciento de sus ingresos brutos en el alquiler, sin contar los servicios públicos. Aunque esto es difícil en un mercado de alquiler más caro, tener ingresos suficientes y verificables le asegura al propietario que el alquiler será fácil de manejar.

Presentar un historial de alquiler positivo a través de referencias de propietarios o en búsquedas de bases de datos de leasing. El dueño de una casa puede referirse a una base de datos de arrendamiento para verificar su historial de alquiler, incluidos los pagos atrasados, disputas o desalojos. Si ha alquilado a propietarios más pequeños que no informan esta información, es posible que el posible propietario desee tener una buena noticia del pasado. Si eso no es posible, al menos tenga algunas palabras amables preparadas por un antiguo jefe o compañero de habitación que pueda responder por su personaje.

Presente a todos los residentes al ver la casa. Un propietario quiere ver y saber exactamente quién va a vivir en la casa, incluidas las mascotas. Un propietario puede desalojar sobre la base de demasiados inquilinos, o por tener inquilinos que no están en el contrato de arrendamiento. Para evitar problemas posteriores, es mejor invitar a todos a visitar la casa y conocer al propietario en persona.

Esté listo para pagar la tarifa de solicitud. El propietario puede evaluar un cargo nominal por una verificación de crédito y verificación de antecedentes, y deberá pagar de inmediato. Esto también es útil en caso de que la casa tenga una gran demanda, ya que puede dejar un cheque como depósito de buena fe para asegurar la propiedad.