El riesgo de alquilar una habitación en su apartamento

Alquilar una habitación en su apartamento implica ciertos riesgos en su vida. Si bien el dinero extra puede tentarlo, algunos aspectos merecen consideración antes de anunciar un compañero de cuarto. Considere su seguridad personal, problemas de dinero y la seguridad de su propiedad en su evaluación de riesgos. Una vez que haya examinado los posibles riesgos de alquilar una habitación en su apartamento, puede determinar si es adecuado para usted.

Mal inquilino

El mayor riesgo de alquilar una habitación en su apartamento es conseguir un inquilino malo. Ya sea por su mal crédito, desempleo crónico o historial de alquiler deficiente, un mal inquilino puede causarle problemas. Un mal inquilino puede retrasarse en el pago del alquiler y los servicios públicos, lo que le obliga a asumir la carga financiera. Los inquilinos malos también pueden no respetar las reglas básicas sobre ruido, limpieza, visitantes y mascotas. No confíe demasiado en los posibles solicitantes, incluso si son amigos o parientes. Ejecute una verificación básica de antecedentes, incluida una verificación de crédito. Pida una referencia de alquiler también para que pueda asegurarse de que el solicitante tenga un historial de alquiler positivo.

Problemas legales

Si alquila su apartamento a un propietario, puede ser ilegal que alquile su habitación. La práctica de un inquilino que crea un acuerdo de arrendamiento por separado con otro residente se conoce como subarriendo. La mayoría de los contratos de alquiler prohíben que un inquilino subarrenda una habitación en un apartamento alquilado. Los riesgos de violar su contrato de alquiler pueden incluir multas e incluso desalojo. Asegúrese de leer detenidamente el contrato de arrendamiento para ver si el propietario permite el subarriendo. Incluso si su contrato de arrendamiento permite el subarriendo, comuníquese con el propietario para asegurarse de seguir los procedimientos adecuados para minimizar el riesgo.

Seguridad personal

Cada vez que permite que otra persona acceda a su apartamento, se arriesga a su seguridad personal. Es posible que un compañero de habitación no sea tan cuidadoso como usted cuando se trata de cerrar cuando se va, lo que hace que su apartamento sea un blanco fácil para un robo. Su compañero de cuarto puede invitar a amigos sobre quienes le son extraños. Si su compañero de habitación le da copias de su llave a extraños, corre el riesgo de que personas a las que no conoce accedan a su apartamento. Minimice el riesgo para su seguridad personal cuando opta por compartir espacio habitable con un extraño, discutiendo las reglas y regulaciones sobre los huéspedes antes de que firme el contrato de alquiler.

Daño a la propiedad

Alquilar una habitación a alguien aumenta el riesgo de daños a su propiedad. Ya sea que esté fallando en limpiar después de sí mismo, rompiendo cosas por accidente o recibiendo amigos traviesos, es probable que un compañero de habitación cause daños a su hogar. Conseguir que un inquilino pague por los daños a sus pertenencias o a su apartamento puede ser difícil y sin duda pondrá a prueba sus relaciones. El caso puede incluso terminar en un tribunal de reclamos menores. Minimice el riesgo aclarando en su contrato de arrendamiento lo que sucede cuando ocurre un daño a la propiedad.

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