Desventajas de invertir en un departamento

Comprar un apartamento para alquilar puede ser una forma efectiva de generar ingresos adicionales. Pero hay varias desventajas para comprar una propiedad de este tipo. Un apartamento puede ser una inversión de alto riesgo, porque puede terminar tratando con inquilinos que no pagan la renta y el costoso mantenimiento de la propiedad. También podría enfrentar un momento difícil vendiendo el apartamento por el camino.

Negocio riesgoso

Las hipotecas de propiedades de inversión se manejan de manera diferente que las hipotecas para propiedades ocupadas por sus propietarios. Los inversores inmobiliarios generalmente pagan pagos iniciales más grandes y altas tasas de interés. Debido a que el alquiler mensual que usted cobra a un inquilino no está garantizado, y es posible que sea necesario realizar más inversiones en el apartamento para mantenerlo en buenas condiciones, es posible que no obtenga ganancias durante un período prolongado.

Liquidez limitada

A diferencia de acciones y bonos, bienes inmuebles es un activo no líquido. Dado el tiempo que normalmente lleva vender un departamento como un inmueble, podría llevar semanas o meses liquidarlo, e incluso cuando se venda, es posible que no recupere todo el dinero que invirtió en él.

Inquietudes de inquilinos y mantenimiento

Como propietario, tendrá que lidiar con inquilinos impredecibles. Incluso después de una evaluación completa, puede tener dificultades. Un inquilino puede retrasarse en el pago del alquiler o dejar de pagarlo todo junto. Si bien existe la opción del desalojo, no es un proceso simple. Además, debe mantener el departamento y estar de guardia, o pagarle a un administrador de la propiedad para que esté de guardia, para solucionar cualquier problema importante que pueda surgir durante el arrendamiento de un inquilino. Debido a que los inquilinos generalmente no se preocupan por una propiedad de la misma manera que los propietarios, corre el riesgo de perder el dinero gastado en costosas mejoras de apartamentos.

Las buenas noticias

Si bien existen desventajas definidas, comprar un apartamento puede ser una adición lucrativa a su cartera de inversiones, dependiendo del área. Sin embargo, es importante estar preparado y comprender las posibles dificultades para poder evitarlas.

Compartir en redes sociales: