Consejos sobre propiedades de inversión

Invertir en propiedades es una forma de aprovechar las tendencias del mercado y el conocimiento de bienes inmuebles para obtener ganancias. Los inversores pueden comprar una propiedad y alquilarla para obtener un ingreso constante o comprar una casa para venderla en el futuro, cuando su valor sea más alto. Cada inversión inmobiliaria representa un grado de riesgo que los inversionistas deben manejar sabiamente.

Invertir localmente

Los inversores inmobiliarios individuales tienen una ventaja si desarrollan un conocimiento práctico de su mercado inmobiliario regional y local. Invertir puede ser lucrativo cuando se hace con base en una investigación diligente y una planificación cuidadosa. Un inversionista local familiarizado con su área que compra un complejo de apartamentos puede beneficiarse con la información de que el vecindario será parte de un proyecto de revitalización o verá un fuerte crecimiento económico, alentando a los inquilinos de altos ingresos a alquilar.

Paying Up Front

Además de una fuente de ingresos o ganancias futuras, las propiedades de inversión representan un gasto para los propietarios que realizan pagos de un préstamo. Obtener una hipoteca para una propiedad de inversión pone en riesgo al propietario; una manera de minimizar este riesgo es haciendo un pago inicial grande. Ahorrar por adelantado les da a los inversionistas la oportunidad de pagar más del típico 20 por ciento que los compradores de vivienda normalmente podrían usar como anticipo, lo que reduce el interés de la hipoteca y le da al inversor un mayor rendimiento. En propiedades más grandes de unidades múltiples financiadas por un préstamo comercial, algunos prestamistas pueden requerir un pago inicial del 30 por ciento o más.

Tomando desgravaciones fiscales

Los contribuyentes que poseen propiedades de inversión son elegibles para una variedad de deducciones fiscales, que pueden ayudar a que la empresa sea más rentable. Para la calidad de ciertas exenciones de impuestos, el propietario de una propiedad de inversión debe participar activamente en la administración de la propiedad. Según el IRS, esto significa que el propietario toma decisiones operativas cotidianas, como determinar el alquiler o aprobar a los inquilinos. Trabajar con un abogado de bienes raíces o un planificador financiero es una forma de que un inversor se asegure de tomar todas las desgravaciones fiscales permitidas.

Haciendo mejoras

Los propietarios de propiedades de inversión pueden ahorrar mucho dinero realizando mis propias mejoras. Incluso un propietario con habilidades limitadas todavía puede realizar tareas básicas como limpieza de apartamentos, mantenimiento de jardines y pintura. Poseer una propiedad de inversión debe ser una actividad activa si el propietario tiene la energía para hacerse cargo y evitar contratar profesionales para cada pequeña tarea.

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