Inversión inmobiliaria en barrios de bajos ingresos

La propiedad real en los vecindarios de los Estados Unidos tiende a reflejar los niveles generales de ingresos de los residentes. Para el inversor inteligente, la adquisición de propiedades de inversión inmobiliaria en barrios de bajos ingresos puede ser rentable en determinadas circunstancias.

Entendiendo su vecindario

Invertir en propiedades en un área o vecindario en particular se conoce como "inversión basada en el lugar". Si usted es un inversionista inmobiliario que está pensando en adquirir propiedades de inversión en vecindarios de bajos ingresos, siempre es inteligente entender esos vecindarios. Los vecindarios de bajos ingresos vienen en diferentes niveles, por ejemplo. Van desde arruinados y por evitar hasta el nivel superior de bajos ingresos. Los vecindarios de bajos ingresos de nivel superior pueden presentar una gama de propiedades que son de bajo costo para adquirir y en entornos relativamente seguros para inquilinos y propietarios.

Propiedades de inversión de compra

La adquisición de bienes inmuebles en vecindarios de bajos ingresos se realiza de muchas maneras, incluso a través de corredores de bienes raíces y subastas de ejecución hipotecaria en los tribunales del condado. Es posible adquirir una posible propiedad de inversión en un vecindario de bajos ingresos, como una casa alquilada, por poco dinero, sin embargo, rehabilitarla aumenta los gastos. Incluya siempre el costo de la rehabilitación de la propiedad y todos los gastos corrientes en cualquier adquisición de propiedad de inversión que esté considerando. La inversión inmobiliaria en barrios de bajos ingresos también requiere el desarrollo de políticas de selección y selección de inquilinos.

Trabajando con inquilinos

Evitar propiedades problemáticas

Comprar propiedades de inversión en vecindarios de bajos ingresos puede devolver un alto rendimiento por un monto inicial de inversión bajo. Array Management Group de Detroit se especializa en administrar propiedades de bajo costo y alto rendimiento en vecindarios de bajos ingresos. Array recomienda comprar propiedades en un vecindario de bajos ingresos cerca de escuelas, centros comerciales y autopistas. Además, evite comprar propiedades en vecindarios de bajos ingresos ubicados cerca de casas dañadas por el fuego. También se debe evitar la propiedad en vecindarios de bajos ingresos cerca de "casas trampa", donde muchas personas entran y salen frecuentemente mientras participan en actividades ilegales.

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