Cómo invertir en bienes raíces sin salir de su casa

Con el aumento de los valores inmobiliarios, es posible que se pregunte cómo puede participar en la posible revalorización del capital inmobiliario e ingresos sin comprar ni vender, o comprar y administrar propiedades inmobiliarias, o incluso salir de su casa. Hay vehículos de inversión inmobiliaria gestionados profesionalmente que le dan exposición al mercado inmobiliario.

Invertir en bienes raíces desde casa

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Investigue los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REITS) cotizados en bolsa. Los REITS se estructuran como fondos mutuos y están diseñados para permitir que los individuos inviertan en propiedades inmobiliarias generadoras de ingresos sin tener que seleccionar, comprar y operar ellos mismos. REITS son fideicomisos administrados por profesionales que poseen y operan propiedades inmobiliarias como apartamentos, oficinas u hoteles. Los REIT se valoran por la cantidad de activos inmobiliarios que poseen y los ingresos que generan. Por ley, REITS debe devolver al menos el 90 por ciento de sus ingresos en forma de dividendos a sus accionistas. Los REITS se pueden comprar en una cuenta comercial en línea de la misma manera que las acciones o fondos mutuos.

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Seleccione un REIT apropiado para que coincida con sus objetivos de inversión. Hay tres tipos de REITS: equidad, hipoteca e híbrido. Equity REITS posee y opera REIT hipotecarios que generan ingresos, ya sea que prestan dinero a los propietarios de bienes inmuebles directamente, o tienen hipotecas sobre bienes inmuebles y reciben ingresos del pago de las hipotecas: los REIT híbridos pueden poseer y operar bienes raíces que generan ingresos y mantener hipotecas de bienes raíces. Seleccione un REIT que le brinde exposición al tipo de bienes raíces que desee. REITS generalmente se enfoca en un tipo de bienes inmuebles como comercial, residencial o de vacaciones. Su compañía de corretaje puede proporcionarle una lista de REITS y hacer las recomendaciones adecuadas.

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Lea todas las divulgaciones. Examine las divulgaciones de los REIT (s) que ha seleccionado revisando las revelaciones financieras en el recurso en línea sec.gov de la Comisión de Bolsa y Valores (SEC). Busque los REIT (s) que le interesan y revise las divulgaciones financieras trimestrales y anuales que cada REIT debe presentar ante la SEC. Si necesita más información sobre un REIT en particular, consulte a un profesional.

Cosas que necesitarás

• cuenta de corretaje

Propina

• ¿No puede decidir en qué REIT invertir, pero aún quiere exponerse a REITS? Existen fondos de índice REIT que invierten en una variedad de REITS, lo que proporciona una cartera diversa de bienes raíces.

Advertencia

• Una inversión en bienes raíces puede, como cualquier otra inversión, reducir o perder toda su inversión. Si está invirtiendo en un REIT lea atentamente los documentos disponibles públicamente antes de invertir. Si está invirtiendo en fondos inmobiliarios privados, deberá solicitar la información del propietario del fondo que considere suficiente para tomar una decisión de inversión.

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