¿Cómo entiendo las transacciones inmobiliarias?

Las transacciones inmobiliarias son complejas, por lo tanto, las juntas estatales requieren capacitación y licencias para los profesionales involucrados. Ya sea que esté pensando en comprar, vender o alquilar su casa, una base básica de conocimiento de bienes raíces puede ayudarle a cumplir su tarea con la comprensión y la limitación de la confusión estresante. Puede encontrar herramientas útiles en Internet y en su biblioteca pública, y obtener la ayuda de profesionales para ampliar su comprensión de su situación inmobiliaria particular.

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Lea los recursos en línea de compra de vivienda proporcionados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Los temas incluyen programas estatales de compra de vivienda, leyes federales de vivienda justa, el proceso de préstamos hipotecarios, elegir un agente de bienes raíces, hacer una oferta, inspecciones de viviendas, seguros de propietarios, el proceso de liquidación de viviendas y programas de HUD.

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Visite un centro de asesoramiento de vivienda aprobado por HUD. Puede reunirse con un consejero para hablar sobre los programas de vivienda patrocinados por el gobierno para compradores, inquilinos y propietarios y obtener folletos informativos.

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Comprenda los aspectos legales de las transacciones inmobiliarias leyendo un libro Nolo basado en su área de interés inmobiliario. Nolo es una organización de ayuda legal fundada en la década de 1960 por dos abogados del área de San Francisco llamados Jake Warner y Charles Sherman, quienes ingresaron a la arena de la "ley de autoayuda" con un libro de divorcio "hágalo usted mismo" para California. Los títulos centrados en el comprador incluyen "Comprar su primera casa", "Comprar una segunda casa" y "Cómo comprar una casa en California". Los títulos orientados a los vendedores incluyen "En venta por el propietario" y "Vender su casa en un mercado difícil". Los inquilinos pueden beneficiarse leyendo "Guía legal de cada inquilino" o "Derechos de inquilinos de California". Los títulos de arrendador incluyen "Arrendamientos y contratos de alquiler" y "Encontrar grandes inquilinos".

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Habla con un prestamista. Un prestamista hipotecario puede proporcionar información sobre el mercado hipotecario actual y ofrecer programas para compradores y propietarios que desean refinanciar o enfrentar una ejecución hipotecaria debido a una dificultad financiera. Para los compradores, un prestamista puede proporcionar una lista de los documentos requeridos y el cronograma para el procesamiento de préstamos hipotecarios.

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Obtenga recomendaciones de amigos, familiares o vecinos para consultar a un profesional de bienes raíces. Un agente de bienes raíces puede responder preguntas sobre construcción, alquiler, ventas y compras, financiación y leyes locales de zonificación. Un agente de bienes raíces generalmente tiene un conocimiento práctico de los documentos de bienes raíces y el Servicio de listado múltiple (MLS) para acceder a información específica sobre las propiedades. Un agente de bienes raíces puede proporcionar referencias para inspectores y profesionales que ofrecen servicios a domicilio, como mantenimiento de césped, reparaciones exteriores o tareas domésticas.

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