Cómo comprar ejecuciones hipotecarias

La inversión inmobiliaria es de gran interés ya que las fluctuaciones en el mercado inmobiliario continúan convenciendo a los inversores de su potencial. A pesar de la posibilidad de buenos rendimientos, la inversión inmobiliaria también evoca imágenes de inquilinos difíciles y desagües obstruidos. Afortunadamente, el sector inmobiliario ofrece muchas formas de ganar dinero sin administrar propiedades. Una forma es mediante la compra del financiamiento, o la "nota". La compra de la nota es una opción de inversión atractiva porque reduce el riesgo y elimina las molestias.

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Reúna a su equipo. La primera persona que debe considerar es su asesor financiero. Luego, encuentre un abogado con experiencia en bienes raíces y / o valores. La compra de las ejecuciones hipotecarias está regulada lo suficiente como para garantizar un profesional experimentado. Considere usar los servicios de profesionales de bienes raíces, ya que el éxito de su negocio requiere que conozcan bien su mercado.

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Ubique ejecuciones hipotecarias. Una forma es verificar los registros del condado para encontrar a los propietarios que enfrentan una ejecución hipotecaria. En estados no judiciales cuando el banco presenta una "Notificación de Incumplimiento" que inicia un procedimiento de ejecución hipotecaria, ese aviso se convierte en parte del registro público y los condados actualizan estas listas mensualmente. Otra forma es establecer contactos con amigos, familiares, compañeros de trabajo, agentes de bienes raíces, contadores, abogados y corredores de hipotecas, cualquiera de los cuales puede conocer a alguien que intenta evitar la ejecución hipotecaria.

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Negocie la oferta con el banco. Aunque el banco espera una pérdida, solo llegarán tan lejos. Determine la oferta más realista que aún le permitirá ganar dinero. Entonces presenta esa oferta. Use informes de inspección para respaldar una oferta muy baja.

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Prepárate para el cierre. Una vez que el banco acepte la oferta, se programará el cierre. Proporcione al banco toda la documentación necesaria. Transfiere los fondos.

Propina

• Evalúe a fondo el valor de la propiedad. Consulte a su agente de bienes raíces para obtener ayuda si es necesario. Su dinero es solo tan seguro como ese activo que lo protege.

Advertencia

• Asegúrese de evaluar a fondo el valor de la propiedad. Consulte a su agente de bienes raíces para obtener ayuda si es necesario. Su dinero es solo tan seguro como ese activo que lo protege.

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