Estrategias de inversión inmobiliaria para principiantes

Los beneficios de invertir en bienes raíces son muchos: apalancamiento y apreciación de la inversión, depreciación, impuesto a las ganancias de capital e intercambios con impuestos diferidos, por nombrar algunos. Pero la inversión inmobiliaria no está exenta de riesgos. Incluso un pago inicial en un condominio de nivel de entrada puede ser una gran cantidad de dinero para perder. Tener un plan para su negocio de inversión, ya sea algo que vaya a hacer de manera lateral o como un trabajo de tiempo completo, debería ayudar a mitigar el riesgo y establecer el rumbo correcto.

Encuentra un mentor

Forme un equipo con un socio experimentado

Con o sin un mentor, aún puede estar nervioso por hacer su primer trato. Considera formar una sociedad con alguien que ya lo haya hecho antes. Tal vez estén ahorrando para su próximo edificio, pero podrían comprar ahora mismo si se unen. Tendrá la ventaja de trabajar con alguien que conoce las cuerdas y estará allí en cada paso de toma de decisiones. Sin embargo, si sigue esta ruta, asegúrese de que usted y su pareja tengan las mismas ideas y objetivos para la propiedad. Anótelos en un acuerdo de asociación antes de hacer su primera oferta. De esta manera ambos estarán en la misma página cuando se trata de decisiones importantes.

Empieza pequeño

Mucha gente ingresa a la inversión inmobiliaria con la compra de una casa unifamiliar. Probablemente hayan tenido su propio hogar por un tiempo y entiendan cómo funcionan las cosas y qué gastos implican. Ellos pueden juzgar por su propia experiencia cuánto será el costo de acarreo y adivinar qué tipo de cosas pueden salir mal. Este es un lugar perfecto para comenzar. Es posible que no ganes tanto en el alquiler y la posterior venta de una casa unifamiliar como lo harías en un edificio de apartamentos de 20 unidades, pero aprenderás mucho, limitarás el riesgo y comenzarás a generar equidad.

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