¿Cómo calculo el roi de bienes raíces?

Un alto ROI sugiere una inversión inmobiliaria beneficiosa.

El retorno de la inversión en bienes raíces, o ROI, es una forma simple de determinar si una inversión inmobiliaria determinada arrojará un beneficio significativo. Antes de comenzar, asegúrese de recopilar toda la información relevante, como los pagos del inquilino, los costos de propiedad, tales como impuestos y tarifas de seguros, y el monto original de su inversión.

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Determine la ganancia de inversión. A diferencia de las ganancias, una ganancia de inversión le dice cuánto recibe antes de restar los gastos. Determine cuánto recibirá de su inversión anualmente. Por ejemplo, supongamos que gana $ 900 por mes en una propiedad. Multiplique $ 900 por 12, ya que hay 12 meses en un año. Esto sale a $ 10,800 por año.

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Sume todos los gastos relacionados con la inversión de su ganancia de inversión. Por ejemplo, si está obligado a pagar impuestos o seguro, asegúrese de incluir estas cifras. Los costos de reparación son otro factor importante a considerar. Digamos que gastas $ 700 por año en impuestos, $ 500 en seguro y $ 500 en otros gastos. Agregue estas cifras para obtener su costo de inversión. En nuestro ejemplo, el costo total de la inversión es de $ 1,700.

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Reste el costo de la inversión de la ganancia de inversión. Para mantenerse con el ejemplo anterior: $ 10,800 - $ 1,700 = $ 9,100

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Divida este número por el costo total de su inversión. Por ejemplo, supongamos que compró su propiedad de inversión por $ 60,000. El cálculo sería así: $ 9100 ÷ $ 60,000 = .15

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Convierta el decimal en un porcentaje. En nuestro ejemplo, esto sería un 15 por ciento. Esto significa que recibirá un 15 por ciento de retorno de la inversión cada año de su inversión inmobiliaria.

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