Desventajas fiscales para pagar una hipoteca

Pagar su hipoteca tiene algunos beneficios clave. Usted obtiene la plena propiedad de su propiedad, sin más prestamistas para responder. También reduce sus gastos mensuales, ya que ya no tendrá que hacer un pago mensual. Al mismo tiempo, es un beneficio para el IRS, ya que cuando cancela su hipoteca, también deja de cancelar su interés.

Pérdida de castigo hipotecario

El IRS le permite deducir todos los intereses que paga en hasta $ 1 millón de deuda hipotecaria. Cuando paga su hipoteca, deja de pagar intereses y pierde la capacidad de cancelar ese gasto. Esto hace que aumenten sus impuestos. Por ejemplo, si hubiera estado cancelando $ 3,000 de interés de préstamo al año y paga un 25 por ciento de impuestos federales, su obligación tributaria aumentaría en $ 750 si cancela su préstamo. Si también paga el impuesto estatal sobre la renta, también deberá más dinero en esa devolución.

Pérdida potencial de otras cancelaciones

Un impacto indirecto del pago de su hipoteca es que puede terminar perdiendo la capacidad de detallar sus deducciones. Si sus deducciones detalladas caen por debajo del valor de su deducción estándar, deja de tener un buen sentido económico para detallar. Si bien esto puede simplificar su preparación de impuestos, también le da menos capacidad para modificar sus obligaciones tributarias.

Propiedades de inversión

Con las propiedades de inversión, pagar su hipoteca tiene el mismo impacto. Simplemente pierde la capacidad de gastar el interés que paga. Debido a que tiene menos gastos, su ganancia aumentará y estará sujeto a pagar impuestos sobre sus mayores ganancias. Por otro lado, también tendrás más dinero en tu bolsillo.

Volver a la deuda

Hay una manera de eliminar este problema: volver a endeudarse. El IRS le permite deducir el interés de hasta $ 1 millón en deuda de compra de vivienda y $ 100,000 adicionales en deuda con garantía hipotecaria. La deuda de compra de una vivienda puede incluir préstamos que usted saque para mejorar o reparar su propiedad, mientras que la deuda sobre el valor acumulado de la vivienda incluye préstamos que usted retira para cualquier propósito. Con las propiedades de inversión, puede sacar la mayor cantidad de deuda que desee por cualquier motivo y cancelar todo el interés que desee.

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