¿Cómo convierto un inmueble de inversión en un ira?

Muchos fondos IRA invertidos en el mercado bursátil en los últimos años han experimentado tal volatilidad que la estabilidad típicamente disponible en una inversión inmobiliaria es una alternativa deseable. Aunque las reglas del IRS permiten que los fondos de IRA se inviertan en bienes inmuebles, la complejidad de las reglamentaciones relativas a tales inversiones ha disuadido a la mayoría de los titulares de IRA. Además, debido a que los custodios de IRA no están obligados a ofrecer inversiones inmobiliarias, la mayoría de los titulares de cuentas IRA desconocían en gran medida la opción. Para convertir su inversión inmobiliaria en una IRA, establezca una IRA autodirigida y use un custodio que ofrezca bienes inmuebles como inversión.

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Abra una IRA autodirigida. Este tipo de IRA le permite decidir cómo se invertirán sus fondos. Si el custodio de IRA que usa actualmente tiene una estrategia o política de inversión que no incluye los bienes inmuebles como una opción de inversión, busque un custodio de IRA que ofrezca esta opción.

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Transmita la propiedad de una inversión inmobiliaria al custodio de su IRA autodirigida. Los bienes inmuebles pueden ser de propiedad comercial o residencial, sin embargo, las regulaciones impositivas prohíben usar la propiedad como su lugar de trabajo, residencia o casa de vacaciones. Al transmitir la propiedad de los bienes inmuebles, el título de la propiedad debe estar a nombre del custodio de su IRA autodirigida, que debe tener los formularios adecuados para este fin.

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Consulte con su contador sobre la consecuencia fiscal de su inversión. Algunas transacciones inmobiliarias que utilizan una IRA autodirigida requieren la presentación de ciertos formularios del IRS para informar los ingresos relacionados con la transacción.

Consejos

• Una inversión sólida en bienes raíces utilizando su IRA autodirigida requerirá que su cuenta IRA también incluya suficiente efectivo adicional para cubrir los gastos asociados con bienes inmuebles, tales como seguros, mantenimiento e impuestos. Las regulaciones del IRS especifican que todos los gastos relacionados con el inmueble deben pagarse con su IRA.
• Un fideicomiso de inversión inmobiliaria también es una opción de inversión para su IRA autodirigida.

Advertencia

• Una inversión inmobiliaria que utiliza un IRA autodirigido es una inversión compleja y no debe realizarse sin una planificación cuidadosa con un asesor fiscal calificado. La violación de las reglas del IRS que regulan este tipo de transacciones puede tener consecuencias adversas, como la denegación del estado de impuestos diferidos de su IRA. Esto daría como resultado tener que pagar impuestos sobre el valor total de su inversión, así como también multas.

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