Faqs sobre invertir en bienes inmuebles

Los bienes inmuebles son un vehículo de inversión común. Aunque las inversiones inmobiliarias presentan numerosas oportunidades para ganar dinero, son mucho más prácticas que otras inversiones, como acciones y bonos. Los inversores trabajan de varias maneras. A algunos les gusta comprar una propiedad al mejor precio posible, hacer mejoras sobre ella y darle la vuelta para obtener un beneficio. Otros compran casas con el único propósito de usarla como propiedad de ingresos.

¿Cuáles son los mejores tipos de inversiones?

Debe considerar dos factores principales al invertir en bienes inmuebles. En el corto plazo, debe estar seguro de que la casa producirá ingresos suficientes para cubrir los gastos asociados con la tenencia de la propiedad. Su estrategia a largo plazo debe incluir la compra de una casa en un área que históricamente se ha apreciado en valor. Elija la propiedad de inversión cuidadosamente. Pídale a su agente de bienes raíces que haga un análisis de valor de mercado comparativo de cualquier hogar que esté considerando para ver cómo el precio y los servicios se comparan con los de las viviendas recientemente vendidas en el área, así como con otras propiedades en el mercado. Pídale que le de un análisis histórico que muestre cómo las casas en el área se han apreciado con el tiempo. Averigüe si el vecindario tiene un exceso de propiedades de alquiler o si la propiedad que está considerando será uno de los pocos inquilinos que tendrá que elegir.

¿Qué está involucrado para un principiante?

Comprar una casa de inversión no es más complicado que comprar su propia casa. Precalifica para una hipoteca, lo que le otorga una mejor posición con el vendedor cuando realiza una oferta. Usted trabaja solo o con un agente de bienes raíces para encontrar un hogar que le interesa comprar y hacer su investigación con respecto al valor de mercado comparativo. Al igual que con cualquier otra compra de bienes inmuebles, usted hace una oferta, llega a un acuerdo con el vendedor, firma contratos y cierra la casa.

¿Debo invertir en casas fuera del área?

Los inversores principiantes deberían considerar seriamente comprar una propiedad cerca de su propia casa. Tratar con los inquilinos y los proveedores de servicios es mucho más fácil cuando la propiedad en cuestión está dentro de la distancia de conducción. Solo cuando un inversor ha adquirido la experiencia suficiente para contratar a otra persona para asumir algunas de las cargas cotidianas de ser propietario, la propiedad fuera del área se convierte en una inversión factible. Una cosa importante para recordar es que las tendencias inmobiliarias varían de un área a otra. Si bien podría tratarse de un mercado de compradores cerca de su lugar de residencia, en otras partes del estado o en el país, las viviendas pueden estar recibiendo múltiples ofertas. Asegúrese de saber qué está pasando en cualquier área en la que considere invertir.

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