Técnicas de inversión inmobiliaria

Hay un par de formas de invertir en bienes raíces. Una es a través de un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, o REIT, una corporación que invierte dinero de los accionistas en bienes raíces y desarrollo inmobiliario. Otra es ir solo. Usted investiga el mercado, realiza una compra de bienes raíces y, o bien desarrolla la propiedad como una inversión a largo plazo, o bien realiza reparaciones y la invierte rápidamente. Invertir en bienes inmuebles puede ser riesgoso, especialmente para los novatos. Cualquier inversor puede beneficiarse de seguir algunas técnicas básicas.

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Construye una estrategia. Decida si desea renovar y voltear, o preferiría invertir en el largo plazo que pueda usar como ingreso de alquiler. Tome una decisión sobre quién hará el trabajo real en la casa. ¿Serás tú o planeas contratar a otros?

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Entrevista a bancos y cooperativas de crédito para conocer sus tasas de interés y costos de cierre. Mantenga una pestaña semanal sobre las instituciones de crédito con las que está dispuesto a trabajar para medir cualquier cambio en sus tarifas. Usted puede lograr esto fácilmente revisando sus sitios web en línea.

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Edúcate tu mismo. Aprenda todo lo que pueda sobre el área en la que está considerando invertir. Infórmese sobre la tasa de criminalidad, la calidad de las escuelas, la disponibilidad de áreas públicas, así como el acceso a las carreteras y las compras. No compre ciegamente una propiedad porque le han dicho que está obteniendo un robo. Puede haber una razón muy real por la cual el hogar está tan profundamente descontado. Investigue el vecindario para determinar qué tan bien se guardan otras casas y busque en los informes de ventas para tener una idea del valor de las viviendas comparables. No espere ganar dinero invirtiendo en bienes raíces si no hace su debida diligencia

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Compre la casa menos costosa en el mejor vecindario que pueda encontrar y es posible que termine con equidad instantánea en el hogar, según Young Money. Por ejemplo, si usted compra una casa de dos dormitorios por $ 150,000 y la próxima casa comparable más barata es de $ 200,000, tendrá la posibilidad de hacer actualizaciones y reparaciones razonables para el hogar y todavía venderlo para obtener un beneficio.

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Verifique sus reservas de efectivo. Incluso si compra una casa sin nada, va a necesitar dinero para reparaciones y costos de mantenimiento mientras espera vender o alquilarla. Supongamos que va a golpear los malos momentos y que la casa se va a quedar vacía por un tiempo. Tener suficiente dinero en efectivo para cubrir estas eventualidades lo mantendrá a flote hasta que las cosas mejoren.

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