Cómo encontrar prestamistas privados de bienes inmuebles

Los inversores inmobiliarios buscan prestamistas privados para respaldar sus inversiones. Incapaces o no dispuestos a utilizar un prestamista comercial o de dinero duro, los inversores recurren a prestamistas privados para financiar sus transacciones inmobiliarias. En un momento en que el interés en los ahorros bancarios es nominal, un préstamo de dinero privado beneficia al prestamista con un rendimiento que es sustancialmente superior al ofrecido por los bancos comerciales. El prestatario se beneficia con los términos calificativos relativamente fáciles y recibe fondos a corto plazo. Puede encontrar prestamistas privados a través de amigos, familiares y recursos profesionales.

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Elabore una lista de posibles inversores y cree una presentación profesional. Cree una cartera de propiedades que están en el mercado y que considera dignas de inversión. Esboce sus parámetros para el precio de compra, los costos de cierre y los costos de renovación para cada uno, e incluya su retorno proyectado sobre la inversión durante un período específico de tiempo.

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Reúna a un grupo de amigos y familiares y presente un caso persuasivo sobre por qué deberían invertir. Responda todas las preguntas con sinceridad, especialmente cuando se le pregunte sobre su historial de inversión anterior y otras personas que se hayan unido a su grupo de inversionistas. Sea claro sobre los riesgos y la desventaja. No tomes prestado si no quieres arriesgar la amistad.

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Extiende tu red. Organice un almuerzo para colegas y amigos de amigos. Haga una presentación en PowerPoint sobre su inversión y distribuya folletos impresos profesionalmente que describan sus objetivos de inversión.

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Encuentra grupos de inversionistas. Investigue revistas de negocios locales para ubicar grupos de inversionistas. Pregunte a los prestamistas comerciales y corredores de hipotecas para obtener referencias. Reúnase con un miembro de cada grupo y pregunte si su proyecto es digno de presentar al grupo en general. Ofrezca términos de grupos de inversores por períodos de tiempo más largos de lo que requieren los inversionistas profesionales, y acuerde pagar intereses solamente por el plazo del préstamo, si se solicita.

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Acércate a inversores profesionales. Únase a la Asociación Americana de Prestamistas Privados y asista a sus conferencias. Cree un perfil en LinkedIn y únase a los subgrupos de inversión del sitio. Extienda su alcance a grupos de inversión privados uniéndose a foros en línea, o mediante sitios de aprovisionamiento como privco.com. Cree una página de Facebook y una cuenta de Twitter para publicar noticias de inversión privada. Suscríbete a las revistas de inversores privados que se centran en tu estado. Únase a un capítulo local de la Asociación Americana de Prestamistas Privados.

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