¿Cómo puedo obtener un préstamo de dinero difícil para comprar una casa de inversión?

Analice cuidadosamente los números antes de sacar un préstamo de dinero difícil.

Mientras que las hipotecas son relativamente fáciles de conseguir para una casa que usted estará ocupando, comprar una casa de inversión puede ser más desafiante. Muchos prestamistas bancarios son reacios a prestar en propiedades de alquiler ya que han tenido malas experiencias con ellos. Con esto en mente, es posible que deba recurrir a los prestamistas de dinero duro. Los prestamistas de dinero dura ofrecen términos menos favorables que los bancos tradicionales, pero generalmente prestan en una propiedad siempre que tenga suficiente valor para cubrir el saldo del préstamo. Con esto en mente, pueden ser una buena opción para prestatarios no tradicionales y propiedades no tradicionales.

Encontrar un prestamista

Los prestamistas de dinero duro son relativamente fáciles de encontrar: el desafío consiste en encontrar uno bueno que ofrezca tasas competitivas. Cualquier agente de préstamos que trabaje con inversiones debería poder presentarle algunas. Además, un abogado de bienes raíces puede compartir los nombres de los prestamistas confiables con los que ha trabajado.

Anticipos típicos

Los prestamistas de dinero duro están prestando más del valor de la propiedad que de su capacidad para pagar el préstamo. Tener un pago inicial grande los protege de dos maneras. En primer lugar, aumenta la probabilidad de que la equidad esté en la propiedad para ellos si no paga el préstamo. Segundo, le da más motivación para pagar el préstamo, ya que no querrá perder su pago inicial. La mayoría de los prestamistas prestarán entre el 50 y el 70 por ciento del valor de la propiedad, como máximo, por lo que necesitará un pago inicial considerable.

Costos y tarifas

Los términos de cualquier préstamo de dinero difícil dependerán de lo que negocie con su prestamista, pero serán relativamente caros. Por ejemplo, a la fecha de publicación, las hipotecas convencionales están fácilmente disponibles a tasas de alrededor del 3 por ciento con tasas de originación del cero al 1 por ciento. Un prestamista de dinero duro puede cobrar tasas entre el 8 por ciento y el 13 por ciento con una tarifa de originación del 2.5 por ciento o más.

Calificativo

Los prestamistas de dinero duro están más preocupados por su propiedad que por usted. Esto significa que el hecho de que esté comprando como inversión no los disuadirá. Algunos incluso pueden pasar por alto un bajo puntaje de crédito, especialmente si tiene un pago inicial saludable. En general, querrán evaluar la propiedad y querrán saber cómo harán los pagos, pero sus procesos suelen ser mucho más rápidos que los de los prestamistas tradicionales.

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