¿Puedo poner dinero extra en mi cuenta de depósito en garantía?

Si le preocupa que no tenga suficiente dinero en su cuenta de depósito bloqueado para cubrir los impuestos a la propiedad y las facturas de seguro de propietarios, puede aumentar la cantidad de dinero que envía a su cuenta de depósito en garantía cada mes. No se sorprenda, sin embargo, si su prestamista hipotecario finalmente le envía un cheque de reembolso por los fondos que quedan en su cuenta de depósito en garantía después de fin de año.

Fundamentos del fideicomiso

La mayoría de los prestamistas requieren que los prestatarios saquen una cuenta de depósito en garantía. En virtud de dicho acuerdo, pagará un extra con el pago de la hipoteca de cada mes. Su prestamista tomará estos dólares adicionales y los depositará en una cuenta de depósito en garantía. Cuando deba pagar sus facturas de seguro de propiedad y de impuestos a la propiedad, su prestamista recurrirá a este fondo para realizar los pagos.

Cuanto pagas

El monto que pague en depósito en garantía cada mes variará según los impuestos a la propiedad y las facturas de seguro de los propietarios. Si sus impuestos sobre la propiedad y el seguro para propietarios de viviendas llegan a $ 7,500 al año, deberá pagar al menos $ 625 adicionales cada mes para asegurarse de tener suficiente en su cuenta de depósito en garantía para cubrir estas facturas. Los prestamistas, sin embargo, la ley federal les permite cobrar un extra de dos meses de pagos en custodia como un colchón. En este caso, el prestamista podría cobrar $ 1,250 adicionales durante el año para asegurarse de que la cuenta de depósito en garantía del propietario tenga suficiente dinero para cubrir estas dos facturas.

Pagando extra

Si le envía a su prestamista dinero extra con cada pago de la hipoteca, asegúrese de especificar que este dinero es para su cuenta de depósito en garantía. Muchos prestamistas proporcionarán una opción en su factura mensual para proporcionar dinero adicional a su saldo principal, la cantidad de dinero que debe, o su cuenta de depósito en garantía. Al poner dinero extra en su cuenta de depósito en garantía, no pagará su saldo principal más rápido. Su prestamista solo usará estos fondos para aumentar su cuenta de depósito en garantía.

Fin de año

Al final de cada año, su prestamista analizará su cuenta de depósito en garantía, determinando si su pago de depósito en garantía debe cambiar. Esto puede suceder si aumentan sus facturas de seguro o impuestos a la propiedad. Si tiene dinero adicional en su cuenta de depósito en garantía al final del año, incluso si ese monto adicional proviene de dólares que voluntariamente depositó en su cuenta durante todo el año, es posible que reciba un cheque de reembolso. Esto se debe a que la ley federal exige que los prestamistas reembolsen cualquier excedente de fondos de custodia superior a $ 50.

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