Cómo pagar mejor su fideicomiso

Una cuenta de depósito en garantía es una cuenta separada que se mantiene en un banco con el único propósito de pagar sus impuestos y el seguro del propietario. Es un concepto simple. Configura una cuenta de depósito en garantía y cada mes paga una cantidad fija. Cuando vencen sus impuestos a la propiedad, se les paga de la cuenta de depósito en garantía. Del mismo modo, cuando vence el seguro del propietario, usted los paga desde su cuenta de depósito en garantía. Algunos programas hipotecarios, como las hipotecas de la FHA, requieren que tenga una cuenta de depósito en garantía. Para una máxima facilidad de uso, puede configurar su cuenta de depósito en garantía para manejar todas las funciones automáticamente.

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Póngase en contacto con el banco que tiene su hipoteca. En muchos casos, puede configurar una cuenta de depósito en garantía con el mismo banco. Si lo prefiere, puede configurar una cuenta de depósito en garantía con un banco separado, pero con frecuencia el banco que posee la hipoteca puede configurar la cuenta de depósito en garantía cuando crean su hipoteca, ahorrando tiempo y esfuerzo. Si el banco administra la cuenta de depósito en garantía, ellos le cobrarán el dinero y lo dispersarán para pagar los impuestos a la propiedad y el seguro hipotecario en su nombre. Si su compañía hipotecaria no está administrando su cuenta de depósito en garantía, deberá crear una por su cuenta siguiendo los pasos a continuación.

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Abra una cuenta de depósito en garantía. Esto se hace como abrir cualquier otra cuenta bancaria. Deberá completar una solicitud, proporcionar un comprobante de su identidad y depositar el monto mínimo requerido para esa cuenta.

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Proporcione al banco información sobre dónde dispersar el dinero en la cuenta si desea automatizarlo. Esto se hace de la misma manera que cualquier pago automático desde su cuenta. Establece el importe y la fecha de los pagos, así como el beneficiario.

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Haga arreglos para que los pagos se realicen en la cuenta de depósito en garantía. Con frecuencia, estos pagos se incluyen en el pago de la hipoteca si la compañía hipotecaria administra su cuenta de depósito en garantía. De lo contrario, deberá hacer los arreglos para depositar una suma global una o dos veces al año para cubrir la cuenta de depósito en garantía o, más comúnmente, organizar un pago mensual en la cuenta de depósito en garantía.

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Revise los estados de cuenta de la cuenta en custodia cada año para asegurarse de que los pagos se realicen dentro y fuera de la cuenta de custodia con precisión. Esté atento a los cambios en las cantidades que se dispersan, a medida que aumenta el valor de la propiedad, también lo hace el impuesto a la propiedad y la cantidad necesaria en su cuenta de depósito en garantía. Las cantidades de depósito en garantía también pueden cambiar debido a que su tasa de impuesto a la propiedad ha aumentado, incluso si el valor de su vivienda no ha cambiado. Si su proveedor de hipotecas está administrando su cuenta de depósito en garantía, le enviarán un aviso cuando cambie el monto requerido para su cuenta de depósito en garantía, explicando los cambios y su nuevo monto de pago.

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