Cómo obtener una copia de un depósito en garantía

Una cuenta de depósito en garantía actúa como un tercero que acepta y distribuye fondos en una transacción. Cuando compra una casa, los fondos se mantienen en custodia hasta que se desembolsen al vendedor. Las cuentas de depósito en garantía también se utilizan para pagar impuestos y seguro con el pago de su hipoteca. Debe conservar su estado de cuenta de cierre y los documentos en custodia indefinidamente. Sin embargo, a veces los papeles están fuera de lugar o dañados. Puede reemplazar sus documentos de depósito en garantía.

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Póngase en contacto con la compañía de plica. Su agente de custodia debe proporcionarle copias de todos los documentos al momento del cierre. El costo está incluido en sus tarifas. La compañía de plica está obligada a mantener su documentación por un mínimo de cinco años en California.

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Pregúntele al prestamista, agente de cierre, abogado de bienes raíces, o la oficina del registrador del condado si descubre que la compañía de plica ya no tiene copias de sus documentos. Ciertos documentos que recibió en el cierre son registros públicos. Sin embargo, los detalles específicos de la cuenta de depósito en garantía son confidenciales.

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Llame al banco si estableció su propia cuenta de depósito en garantía. Cuando configura la cuenta, es probable que envíe copias de sus documentos de cierre para determinar el monto de pago requerido.

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Pague las tarifas apropiadas. California no regula las tarifas. La compañía de plica puede cobrar tarifas para recuperar los documentos del almacenamiento y para cada página de la documentación.

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