Cómo configurar una cuenta de depósito en garantía para el impuesto a la propiedad y el seguro

Las cuentas de depósito se utilizan para mantener los fondos para pagar los impuestos a la propiedad y el seguro del propietario hasta que vencen. Al pagar las cuentas en su nombre, el prestamista se asegura de que estén actualizadas, lo que disminuye el riesgo de gravamen impositivo o caduca en la cobertura del seguro. Los prestamistas hipotecarios a menudo requieren que los prestatarios establezcan una cuenta de depósito en garantía si tienen un pago inicial pequeño, inferior al 20 por ciento estándar. Si no está obligado a tener un depósito de garantía, pero quiere usar uno de todos modos, puede ir a través de su prestamista o elegir otro banco privado de gestión de depósitos en garantía. Algunos bancos privados ofrecen intereses en cuentas de depósito en garantía.

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Determine el costo anual de los impuestos a la propiedad y el seguro del propietario. Divida ese número por 12 para alcanzar su contribución mensual estimada. Esta es la cantidad mínima que deberá pagar cada mes.

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Busque opciones de cuentas de depósito en garantía a través de su prestamista y bancos privados. Tome una decisión que funcione mejor para su situación.

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Establezca una cuenta con la compañía de plica que elija. Es posible que deba realizar un depósito inicial para iniciar la cuenta.

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Mantenga un registro de sus pagos mensuales en los meses siguientes. Verifique con su recaudador de impuestos y su proveedor de seguros para asegurarse de que la compañía de plica esté pagando las facturas a tiempo.

Cosas que necesitarás

• Proyecto de ley de propiedad
• La factura del seguro del propietario

Propina

• La compañía de plica debe proporcionarle una declaración resumida cada año. Esta declaración detalla las transacciones en la cuenta, incluidos los intereses ganados si corresponde. Haga una referencia cruzada de la declaración con sus registros personales para la precisión. En el momento en que se prepara el resumen, la compañía de plica también realizará una evaluación en su cuenta para determinar si las tasas de impuestos o seguros han cambiado. La compañía ajustará sus pagos mensuales según sea necesario.

Advertencia

• Si la compañía de custodia subestima la cantidad de impuestos y seguro del año, su cuenta se quedará corta. Típicamente, la compañía cubrirá la diferencia. Dependiendo de cuánto fue corta la cuenta, es posible que deba pagar la diferencia de inmediato o distribuir los pagos a lo largo del próximo año.

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