Cómo configurar una cuenta de depósito en garantía para depósito de seguridad

Como propietario, debe mantener el depósito de seguridad del inquilino en una cuenta bancaria separada de su propio dinero. Los fondos pertenecen al inquilino a menos que cause daños a la propiedad o no pague el alquiler según lo acordado. Una cuenta de depósito en garantía es un tipo especial de cuenta con seguro federal utilizada para mantener el depósito de garantía hasta que llegue el momento de devolver los fondos a su inquilino. No necesita una orden judicial para establecer una cuenta de depósito en garantía para una propiedad de alquiler en California.

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Vaya a su banco o cooperativa de crédito para analizar las diferentes opciones de la cuenta de depósito en garantía. La cuenta no necesita ganar intereses.

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Reúna la documentación necesaria para abrir la cuenta. Los documentos y la información que proporciona dependen del tipo de cuenta que abra. Para las cuentas de depósito en garantía individuales, necesitará el número de seguro social del inquilino y una copia del contrato de alquiler.

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Deposite los fondos de depósito de seguridad. Dado que las leyes de California no requieren que usted mantenga los depósitos de seguridad en una cuenta separada, puede usar una sola cuenta para guardar todos los depósitos de seguridad de su inquilino si tiene varias casas alquiladas.

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Devuelva los fondos no utilizados al inquilino dentro de los 21 días posteriores a que el inquilino desocupe la vivienda. Puede deducir la renta no pagada y el daño a la propiedad del depósito de seguridad.

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Envíe un aviso por escrito al inquilino si está deduciendo fondos del depósito de seguridad. Los propietarios que devuelven un monto menor al depósito de seguridad completo tienen 21 días para enviar un aviso detallando las deducciones.

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