¿Puedo pedir prestado el anticipo para una propiedad de inversión?

Si no tiene montones de efectivo, busque otras fuentes de anticipo.

Cuando decida comprar una propiedad comercial, los prestamistas comerciales esperarán que tenga del 20 al 25 por ciento del valor de la propiedad como anticipo. Si no tiene el pago inicial a mano, puede encontrar algunas formas creativas de recaudar el dinero. Explore todos los recursos para pedir prestado el anticipo antes de renunciar a calificar para un préstamo en una propiedad de inversión.

Inversores

Puede pedirle a un inversor que acceda al trato de propiedad de inversión con usted. El inversor puede pagar el enganche y obtener el reembolso de los ingresos que produce la propiedad. De hecho, toma prestado el dinero del inversor y lo recupera de los alquileres que pagan sus inquilinos. Sin embargo, el banco no contará esto como un pago inicial prestado porque, de hecho, le está prestando el dinero a usted y al inversionista y, en lo que respecta al banco, usted está poniendo el efectivo en conjunto.

Financiamiento del vendedor

Algunos vendedores proporcionarán el pago inicial y le permitirán devolverlos con intereses. La mejor manera de manejar esto en papel es hacer que el vendedor sea un inversor en el proyecto. Incluso un banco con políticas estrictas contra los pagos iniciales de préstamos puede permitir este acuerdo.

Home Equity

Puede usar el capital de su casa para pedir dinero prestado para propiedades de inversión. Tenga en cuenta que el banco asociará los fondos prestados con su hogar, por lo que lo está poniendo como riesgo en caso de que la inversión falle.

Pedir prestado contra CD

Si tiene certificados de depósito (CD) con un banco, puede pedir prestado contra su valor. Un banco prestará aproximadamente el 90 por ciento del valor de un CD. Como el préstamo está garantizado en efectivo, el banco que le presta dinero por la propiedad de inversión puede aceptar este arreglo para su pago inicial, si tiene los CD en ese banco. También puede pedir prestado contra el valor de su cuenta de inversión con el banco, incluso si esas inversiones se mantienen en acciones y bonos en lugar de CD.

Lien Release

Si pide dinero prestado contra efectivo que tiene en inversiones, el banco aplicará un gravamen sobre sus cuentas. Esto significa que tienen derecho primero a los fondos si incumple con su préstamo de inversión inmobiliaria. Pida una cláusula que diga que cuando la propiedad de inversión se aprecia hasta el punto en que el 25 por ciento del valor de la propiedad se encuentra en patrimonio, se liberará el gravamen.

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