Cómo hacer un pago inicial en una casa

Si bien los préstamos con bajo o sin pago inicial se han vuelto extremadamente populares, comprar su casa con un pago inicial significativo tiene una serie de beneficios. La disciplina de ahorrar dinero para un pago inicial puede ayudarlo a prepararse para el gasto adicional de ser propietario de una vivienda. Tener un pago inicial suficientemente grande puede ayudarlo a evitar el pago de un seguro hipotecario privado. Además, depositar dinero no solo le da más equidad en su hogar, sino que también disminuye sus pagos mensuales ya que termina pidiendo prestado menos dinero.

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Mueva los fondos para su pago inicial a una cuenta estable y líquida, como una cuenta del mercado monetario. Esto asegurará que pueda obtener su pago inicial cuando lo necesite y que no perderá nada de eso.

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Informe a su corredor de hipotecas de su intención de realizar un pago inicial. Si va a realizar un pago inicial de entre el 5 y el 20 por ciento del precio de compra, puede calificar para una hipoteca híbrida que combine un primer y un segundo préstamo para evitar tener que pagar por PMI. Si va a bajar un 20 por ciento o más, puede sacar una hipoteca convencional sin PMI y también puede beneficiarse de una tasa de interés más baja.

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Use sus fondos de anticipo para hacer su depósito de buena fe. Cuando la propiedad se cierre, los fondos se aplicarán a su pago inicial real.

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Pregunte a su cerrador cuándo y cómo deben recibir su pago inicial para que puedan cerrar la compra de su nueva casa. Si va a utilizar un método de pago que debe cancelarse, como un cheque o, en algunos estados, un cheque de caja, es posible que deba obtenerlo unos días antes del cierre.

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Transfiera su pago inicial a la cuenta de depósito en garantía más cercana a tiempo para el cierre.

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