Ideas de incentivos de renovación para un contrato de alquiler de un apartamento

Los buenos inquilinos son importantes para un negocio de alquiler exitoso, dejando a muchos propietarios y gerentes de propiedad preocupados por la retención del inquilino. Una estrategia para mantener a los buenos inquilinos es ofrecer incentivos, como obsequios, descuentos en efectivo o mejoras a la propiedad, a cambio del acuerdo del inquilino de renovar el contrato. Solicitar incentivos también puede ser una estrategia de negociación sólida para los inquilinos que no están decididos a quedarse en su hogar actual.

Negociaciones de renovación

Los propietarios e inquilinos pueden usar incentivos durante las negociaciones de renovación: el truco es identificar las necesidades y los recursos de la otra parte. En un mercado de alquiler ajustado, los propietarios pueden no estar dispuestos o no pueden ofrecer una reducción en el alquiler. Aún así, el propietario puede querer mantener a un inquilino que siempre paga el alquiler a tiempo y mantiene la propiedad en buenas condiciones. En este caso, un propietario puede ofrecer electrodomésticos nuevos o una tarjeta de regalo en un restaurante local. Si la situación se revierte y un inquilino puede encontrar una renta más baja en el área, ofrecer reducciones de alquiler y tarifas podría ser más efectivo para alentar a los inquilinos a renovar.

Incentivos financieros

Si un inquilino busca reducir los gastos, uno o más incentivos financieros pueden convencerlo de que se quede quieto. Dependiendo del mercado de alquiler local, algunos propietarios podrían estar dispuestos a reducir el alquiler de un inquilino o incluso permitir que un inquilino se mude a una propiedad más grande sin un aumento en el alquiler. Otra opción es renunciar a las tarifas del inquilino, como una tarifa por mascota, o para ofrecer una reducción de alquiler por única vez. Los arrendadores que operan en áreas con economías locales inciertas a veces ofrecen a los inquilinos opciones de terminación anticipada del alquiler en caso de que el inquilino pierda su trabajo y deba trasladarse.

Mejoras físicas

Las mejoras físicas incluyen cambios en la casa o departamento en sí, como pintura, pisos nuevos, alfombras o electrodomésticos mejorados. Este tipo de incentivo de renovación beneficia tanto al propietario como al inquilino: los inquilinos pueden disfrutar de un nivel de vida más alto y las mejoras aumentan el valor de la propiedad de alquiler.

Regalos y tarjetas de regalo

Algunos inquilinos responden bien a la oferta de un regalo para el hogar, como un televisor de pantalla plana o un reproductor de DVD, a cambio de la renovación del contrato. Las tarjetas de regalo son otra alternativa con un par de ventajas sobre los regalos físicos: Primero, las tarjetas de regalo le dan al inquilino mayor libertad para elegir cómo gastar el dinero cargado en la tarjeta, y segundo, los propietarios no tienen que comprar, almacenar o enviar incentivos. artículos para sus inquilinos.

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