Cómo alquilar un apartamento con un desalojo

Un desalojo puede dañar su historial de crédito y alquiler, y muchos propietarios inmediatamente rechazan a un posible inquilino que tiene un desalojo en su registro. Algunos propietarios son más indulgentes. Busque aquellos que estén dispuestos a aceptar un depósito de seguridad más grande, un fiador, prueba de empleo o incluso una buena explicación como prueba de que usted será confiable en el pago del alquiler.

Ofrezca un depósito de seguridad más grande

La mayoría de los propietarios de California requieren un depósito de seguridad, una cantidad de dinero que amortigua el golpe si un inquilino daña la propiedad o no paga el alquiler por el término completo del contrato. El depósito de seguridad estándar es una suma equivalente al alquiler de un mes. Sin embargo, las leyes de propietarios e inquilinos de California le permiten al propietario cobrar el equivalente a dos meses de renta si el apartamento no está amueblado y tres meses de renta si el apartamento está amueblado. Por lo tanto, podría ofrecer un depósito de seguridad más grande dentro de estos límites. Un depósito más grande reduce el riesgo financiero del propietario y podría inclinar la balanza a su favor.

Proporcionar un co-firmante

Otra forma de convencer a los propietarios de que usted es un inquilino confiable es proporcionar un codeudor para el contrato de alquiler. Un codeudor es otro adulto en buena situación financiera que acepta ser financieramente responsable si surgen problemas, como un pago de renta faltante o daños al apartamento. Necesitarás un familiar o amigo de confianza para actuar como cosignatario, ya que debe estar dispuesto a retirar la cuenta si no puedes pagar el alquiler a tiempo.

Proporcionar prueba de empleo

Si fue desalojado por no pagar el alquiler, deberá asegurarle al propietario que, esta vez, tiene un cheque de pago regular y puede cubrir los gastos de alquiler del apartamento. Para hacer esto, necesitará una carta de su empleador confirmando cuánto tiempo ha trabajado para su empleador actual, junto con talones de pago para verificar sus ingresos. Algunos propietarios requieren evidencia de que ha trabajado un período mínimo con su empleador actual: seis o doce meses, por ejemplo. Esto es para evaluar su capacidad de mantener un trabajo estable y obtener un ingreso regular.

Explicate tú mismo

A menudo, hay una buena explicación de por qué fue desalojado, como un golpe financiero de una sola vez, un duelo familiar o un problema médico. Estas cosas suceden, y no necesariamente significan que se comportará mal en el futuro. Ser sincero sobre el problema es una buena idea, ya que muchos administradores de propiedades están dispuestos a pasar por alto los desalojos anteriores que no son representativos de su comportamiento habitual. Obtener una referencia de propietarios anteriores o asociados profesionales que puedan dar fe de su buen carácter también puede tranquilizar a un inquilino nervioso de que pagará el alquiler a tiempo.