Cómo explicar su puntaje de crédito bajo reciente a una empresa de alquiler de vivienda

Con más personas desplazadas por ejecuciones hipotecarias obligadas a alquilar mientras se repara su crédito, a partir de este momento se ha creado una gran demanda de propiedades de alquiler. Los propietarios se han vuelto más estrictos en los inquilinos que reúnen los requisitos, y los propietarios están pidiendo a los futuros inquilinos con bajos puntajes de crédito que expliquen sus circunstancias antes de aprobarlos. A menudo se ofrecen o solicitan términos de alquiler adicionales para compensar un bajo puntaje crediticio.

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Presente su solicitud de alquiler junto con los estados financieros, que incluyen al menos cuatro meses de estados de cuenta bancarios, recibos de sueldo, una declaración de impuestos reciente y una copia de un presupuesto mensual que muestra cómo el precio del alquiler se ajusta a sus gastos. Explique de antemano que su crédito ha sufrido. Prepare su perfil agregando una carta que describa sus circunstancias financieras actuales, especialmente si sabe que su puntaje de crédito puede obstaculizar su aprobación de alquiler. Sé serio en la carta y ofrece una explicación clara de las circunstancias que llevaron a tus dificultades financieras.

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Construye tus referencias de personaje para compensar el informe de crédito. Adjunte una carta de su empleador que indique la duración de su empleo, salario, cualquier tiempo extra que pueda recibir y bonificaciones. Haga que incluya comentarios sobre su valor como empleado. Agregue varias cartas de referencia personales. Incluya cartas de referencia de propietarios anteriores. Tenga en cuenta sus condiciones de vida durante al menos los últimos dos años.

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Ofrezca pagar un mayor depósito de seguridad. Pague en un solo pago o durante un período de tiempo, además del depósito de seguridad regular que se requiere. Demuestre su voluntad de cooperar financieramente para asegurarle a la compañía de alquiler de sus buenas intenciones. Algunos estados estipulan la cantidad de depósitos de alquiler que una compañía puede solicitar, por lo que debe consultar las leyes locales de arrendadores e inquilinos antes de realizar la oferta. En California, un propietario puede solicitar un alquiler de dos a tres meses como garantía, dependiendo de las características específicas de la unidad. Solicite un contrato corto para demostrar su capacidad de pago, antes de firmar un contrato a largo plazo.

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Manténgase dentro de sus posibilidades cuando solicite alquilar una propiedad. Calcule su relación deuda / gastos, incluidos los costos de alquiler. Reduzca sus gastos a un 25-30 por ciento de sus ingresos, que es la forma en que las compañías de leasing evalúan a los solicitantes. Vive modestamente mientras te restableces económicamente.

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Obtenga un fiador que tenga un buen crédito para firmar el contrato con usted y garantizar el pago del alquiler. Pídale a un amigo con buen crédito que sea su compañero de cuarto. Use su buen historial crediticio en su solicitud.

6

Sugiera que puede ser beneficioso para la empresa de leasing si se muda de inmediato, ya que obtendrá ingresos para la unidad en lugar de dejarla vacante hasta que se aplique un inquilino más calificado. Acuerde arrendar una unidad menos deseable por un corto período de tiempo mientras demuestre su capacidad financiera para pagar, si la compañía de alquiler lo tiene en cuenta para una actualización dentro de un período de tiempo específico.

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